AKA Residence
Порог входа
от 339 000 AED
$92 300 · 8,1 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
748 000 AED
$203 800 · 17,9 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 172 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 11.10.2026
Обновлено: 11 октября 2026
Реальные сделки государственного реестра
218 сделок за 12 месяцев · последняя — июль 2025
Студия · 32–38 м²
404 000 AED
$109 873 · 9,6 млн ₽ · метр 1 080 AED/фут²
Так прошли 32 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 404 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 32 до 38 м².
- Студия готовые Jumeirah Village Circle
- 1 410 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 24%
Последние сделки — студия
| 22.07.2025 | 37 м² | 339 000 AED |
| 22.07.2025 | 38 м² | 339 000 AED |
| 22.07.2025 | 32 м² | 307 000 AED |
| 22.07.2025 | 38 м² | 287 000 AED |
| 23.07.2025 | 37 м² | 512 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 66–87 м²
748 000 AED
$203 782 · 17,9 млн ₽ · метр 720 AED/фут²
Так прошли 172 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 748 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 66 до 87 м².
- 1-спальная готовые Jumeirah Village Circle
- 1 300 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 45%
Последние сделки — 1-спальная
| 23.07.2025 | 68 м² | 914 000 AED |
| 23.07.2025 | 66 м² | 889 000 AED |
| 23.07.2025 | 68 м² | 900 000 AED |
| 23.07.2025 | 78 м² | 1 009 000 AED |
| 23.07.2025 | 72 м² | 540 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 110–145 м²
778 000 AED
$211 782 · 18,6 млн ₽ · метр 650 AED/фут²
Так прошли 11 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 778 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 110 до 145 м².
- 2-спальная готовые Jumeirah Village Circle
- 1 180 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 44%
Последние сделки — 2-спальная
| 21.07.2025 | 110 м² | 1 341 000 AED |
| 22.07.2025 | 110 м² | 775 000 AED |
| 22.07.2025 | 145 м² | 1 018 000 AED |
| 22.07.2025 | 145 м² | 1 019 000 AED |
| 23.07.2025 | 110 м² | 774 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
3-спальная · 146 м²
1 747 000 AED
$475 711 · 41,8 млн ₽ · метр 1 110 AED/фут²
Так прошли 3 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 1 747 000 AED, половина дороже.
- 3-спальная готовые Jumeirah Village Circle
- 1 380 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 20%
Последние сделки — 3-спальная
| 21.07.2025 | 146 м² | 1 747 000 AED |
| 21.07.2025 | 146 м² | 1 748 000 AED |
| 22.07.2025 | 146 м² | 1 054 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — июль 2025
218
сделок за 3 года · 218 за 2 года · 0 за год
843 AED/фут²
медиана метра за 3 года
636 000 AED
медианная сделка за 3 года
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Jumeirah Village Circle — по реальным сделкам
1 470 AED/фут²
медиана метра по району
13 515
сделок с квартирами за год · ~797 в месяц
69 м²
средняя купленная квартира: студии 33% · 1-спальные 54% · 2+ 14%
Всё про Jumeirah Village Circle: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
AKA Residence — жилой дом в районе Jumeirah Village Circle. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть студии от 32 до 38 м², однокомнатные от 66 до 87 м², двухкомнатные от 110 до 145 м² и трёхкомнатные около 146 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 218 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 748 000 AED при площади около 68 м², метр — 720 AED/фут². Это дешевле на 45%, чем в среднем однокомнатные в готовых домах Jumeirah Village Circle.
По району медиана метра — 1 470 AED/фут² при 13 515 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Jumeirah Village Circle — Casa Grande, Plaza Residences 1 и DIAMOND VIEWS 2: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Смотреть шире
AKA Residence — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в AKA Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в AKA Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 218 сделок. 1-спальная (~68 м²) — медиана 748 000 AED, метр 720 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем AKA Residence отличается от соседних домов Jumeirah Village Circle?
По цене метра рядом стоят: Casa Grande — 1 080 AED/фут²; Plaza Residences 1 — 1 080 AED/фут²; DIAMOND VIEWS 2 — 1 070 AED/фут²; GHALIA — 1 100 AED/фут². В AKA Residence метр 720 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в AKA Residence удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в AKA Residence?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.