TUSCAN RESIDENCES1 -Siena 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
3 сделки за 12 месяцев · последняя — декабрь 2025 · 6 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~124 м²
760 000 AED
$206 943 · 17,3 млн ₽ · метр 580 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 92 до 127 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 600 000 AED до 770 000 AED.
Сейчас просят 785 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 770 000 AED.
Метр дешевле районом на 55% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
17.06.2025 · 139 м² · 920 000 AED ($250 511)
19.06.2025 · 127 м² · 813 000 AED ($221 256)
01.07.2025 · 124 м² · 770 000 AED ($209 666)
26.08.2025 · 127 м² · 760 000 AED ($206 943)
08.12.2025 · 92 м² · 600 000 AED ($163 376)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
AKA Residence
720 AED/фут² · 218 сделок за год
Emirates Gardens 1 - R1
730 AED/фут² · 13 сделок за год
Emirates Garden II - Mulberry 1
740 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G1
760 AED/фут² · 11 сделок за год
May Residence Tower 3
760 AED/фут² · 9 сделок за год
TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1
760 AED/фут² · 7 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TUSCAN RESIDENCES1 -Siena 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TUSCAN RESIDENCES1 -Siena 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 3 сделки. 1-спальная (~124 м²) — медиана 760 000 AED, метр 580 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в TUSCAN RESIDENCES1 -Siena 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. 1-спальная — 6, просят от 770 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.