Emirates Garden II - Magnolia 2
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — февраль 2026 · 6 лотов в продаже сейчас
Студия ~44 м²
451 000 AED
$122 892 · 10,3 млн ₽ · метр 1 070 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 17 до 45 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 383 000 AED до 570 000 AED.
Сейчас просят 520 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 520 000 AED.
Метр дешевле районом на 24% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~97 м²
847 000 AED
$230 769 · 19,3 млн ₽ · метр 780 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 90 до 135 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 820 000 AED до 1 033 000 AED.
Сейчас просят 950 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 39% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год.
2-спальная ~208 м²
1 350 000 AED
$367 597 · 30,7 млн ₽ · метр 600 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 49% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
17.06.2025 · 45 м² · 480 000 AED ($130 701)
28.07.2025 · 17 м² · 191 000 AED ($52 144)
10.09.2025 · 44 м² · 570 000 AED ($155 208)
15.01.2026 · 45 м² · 383 000 AED ($104 192)
19.01.2026 · 45 м² · 520 000 AED ($141 593)
1-спальная
17.10.2024 · 90 м² · 652 000 AED ($177 597)
22.07.2025 · 135 м² · 1 033 000 AED ($281 280)
06.08.2025 · 93 м² · 875 000 AED ($238 257)
28.10.2025 · 100 м² · 749 000 AED ($204 062)
12.02.2026 · 90 м² · 820 000 AED ($223 281)
2-спальная
18.02.2026 · 208 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Plaza Residences 1
1 080 AED/фут² · 14 сделок за год
Plaza Residences 2
1 050 AED/фут² · 51 сделка за год
TOWER 108
1 050 AED/фут² · 52 сделки за год
KENSINGTON MANOR
1 050 AED/фут² · 19 сделок за год
GHALIA
1 100 AED/фут² · 64 сделки за год
DIAMOND VIEWS 2
1 040 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Garden II - Magnolia 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Garden II - Magnolia 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. Студия (~44 м²) — медиана 451 000 AED, метр 1 070 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Garden II - Magnolia 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. студия — 3, просят от 520 000 AED; 1-спальная — 3, просят от 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.