MASAAR RESIDENCES
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 29 лотов в продаже сейчас
Студия ~46 м²
483 000 AED
$131 382 · 11 млн ₽ · метр 1 000 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 45 до 48 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 440 000 AED до 500 000 AED.
Сейчас просят 505 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 480 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 500 AED в год — доходность ~9,2% годовых.
+16% · сен 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~75 м²
635 000 AED
$172 907 · 14,4 млн ₽ · метр 730 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 81 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 590 000 AED до 640 000 AED.
Сейчас просят 750 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 630 000 AED.
Метр дешевле районом на 43% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~9,2% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.09.2025 · 48 м² · 440 000 AED ($119 809)
13.11.2025 · 45 м² · 475 000 AED ($129 340)
29.12.2025 · 46 м² · 500 000 AED ($136 147)
29.01.2026 · 46 м² · 500 000 AED ($136 147)
13.05.2026 · 45 м² · 490 000 AED ($133 424)
1-спальная
19.03.2025 · 79 м² · 575 000 AED ($156 569)
20.03.2025 · 133 м² · 690 000 AED ($187 883)
10.11.2025 · 75 м² · 590 000 AED ($160 654)
11.03.2026 · 81 м² · 635 000 AED ($172 907)
16.03.2026 · 73 м² · 640 000 AED ($174 268)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SANDOVAL GARDEN APARTMENTS 1
1 000 AED/фут² · 7 сделок за год
DIAMOND VIEWS 3
990 AED/фут² · 19 сделок за год
REEF RESIDENCE
990 AED/фут² · 27 сделок за год
BOTANICA
990 AED/фут² · 17 сделок за год
Binghatti Gems
980 AED/фут² · 7 сделок за год
Xanadu Residence 2
980 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в MASAAR RESIDENCES?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в MASAAR RESIDENCES?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. Студия (~46 м²) — медиана 483 000 AED, метр 1 000 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в MASAAR RESIDENCES продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 29 лотов. студия — 18, просят от 480 000 AED; 1-спальная — 11, просят от 630 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.