BOTANICA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
17 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 50 лотов в продаже сейчас
Студия ~48 м²
526 000 AED
$143 091 · 11,9 млн ₽ · метр 990 AED/фут² · 16 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 56 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 493 000 AED до 540 000 AED.
Сейчас просят 600 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 520 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 46 000 AED в год — доходность ~7,6% годовых.
-9% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~95 м²
900 000 AED
$245 065 · 20,4 млн ₽ · метр 880 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 625 000 AED по 38 объявлениям, самое дешёвое — 1 021 000 AED.
Метр дешевле районом на 32% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~7,6% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.03.2026 · 45 м² · 521 000 AED ($141 865)
26.03.2026 · 51 м² · 495 000 AED ($134 786)
22.05.2026 · 40 м² · 490 000 AED ($133 424)
17.06.2026 · 54 м² · 540 000 AED ($147 039)
24.06.2026 · 45 м² · 475 000 AED ($129 340)
1-спальная
24.07.2023 · 107 м² · 650 000 AED ($176 991)
04.09.2024 · 93 м² · 770 000 AED ($209 666)
18.12.2024 · 88 м² · 800 000 AED ($217 835)
14.05.2025 · 88 м² · 795 000 AED ($216 474)
13.05.2026 · 95 м² · 900 000 AED ($245 065)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
REEF RESIDENCE
990 AED/фут² · 27 сделок за год
DIAMOND VIEWS 3
990 AED/фут² · 19 сделок за год
MASAAR RESIDENCES
1 000 AED/фут² · 9 сделок за год
SANDOVAL GARDEN APARTMENTS 1
1 000 AED/фут² · 7 сделок за год
Binghatti Gems
980 AED/фут² · 7 сделок за год
Xanadu Residence 2
980 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в BOTANICA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в BOTANICA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 17 сделок. Студия (~48 м²) — медиана 526 000 AED, метр 990 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в BOTANICA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 50 лотов. студия — 12, просят от 520 000 AED; 1-спальная — 38, просят от 1 021 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.