THE ORCHARD PLACE - TOWER B
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 7 лотов в продаже сейчас
Студия ~49 м²
844 000 AED
$229 781 · 19,2 млн ₽ · метр 1 590 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 49 до 50 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 833 000 AED до 866 000 AED.
Сейчас просят 875 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
1-спальная ~74 м²
1 248 000 AED
$339 723 · 28,3 млн ₽ · метр 1 560 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 77 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 248 000 AED до 1 252 000 AED.
Метр дороже районом на 5% для того же типа и статуса.
-2% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~121 м²
1 689 000 AED
$459 786 · 38,4 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 449 000 AED по 1 объявлению, самое дешёвое — 1 449 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
3-спальная ~290 м²
4 687 000 AED
$1 276 378 · 106,5 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дороже районом на 8% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.06.2025 · 49 м² · 819 000 AED ($223 083)
14.07.2025 · 49 м² · 833 000 AED ($226 911)
30.10.2025 · 49 м² · 866 000 AED ($235 901)
03.11.2025 · 49 м² · 854 000 AED ($232 651)
06.02.2026 · 50 м² · 720 000 AED ($196 052)
1-спальная
01.07.2025 · 74 м² · 1 275 000 AED ($347 177)
29.08.2025 · 74 м² · 1 251 000 AED ($340 522)
02.02.2026 · 73 м² · 1 252 000 AED ($340 824)
02.03.2026 · 77 м² · 1 197 000 AED ($326 002)
04.05.2026 · 74 м² · 1 248 000 AED ($339 723)
2-спальная
03.06.2024 · 94 м² · 1 246 000 AED ($339 401)
02.07.2024 · 94 м² · 1 455 000 AED ($396 186)
29.07.2024 · 94 м² · 1 515 000 AED ($412 526)
03.10.2024 · 94 м² · 1 535 000 AED ($418 106)
16.02.2026 · 121 м² · 1 689 000 AED ($459 786)
3-спальная
14.03.2024 · 229 м² · 3 000 000 AED ($816 882)
03.07.2024 · 290 м² · 4 687 000 AED ($1 276 378)
18.06.2026 · 290 м² · 4 687 000 AED ($1 276 378)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ONE PARK SQUARE BY IMAN
1 590 AED/фут² · 73 сделки за год
Binghatti Amberhall
1 600 AED/фут² · 617 сделок за год
The Autograph | S Series
1 600 AED/фут² · 90 сделок за год
IRIDIAN PARK 1
1 600 AED/фут² · 17 сделок за год
99 PARK PLACE
1 600 AED/фут² · 21 сделка за год
Binghatti Tulip
1 600 AED/фут² · 54 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в THE ORCHARD PLACE - TOWER B?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в THE ORCHARD PLACE - TOWER B?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 1 248 000 AED, метр 1 560 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в THE ORCHARD PLACE - TOWER B продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 7 лотов. студия — 6, просят от 850 000 AED; 2-спальная — 1, просят от 1 449 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.