TERRACE APARTMENT 4
Порог входа
от 3 275 000 AED
$891 800 · 80,5 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с трёхкомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 3-спальная
3 650 000 AED
$993 900 · 89,7 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 10 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2025
3-спальная · 307–489 м²
3 650 000 AED
$993 873 · 89,7 млн ₽ · метр 910 AED/фут²
Так прошли 10 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 3 650 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 307 до 489 м².
- 3-спальная готовые Motor City
- 1 000 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 9%
Последние сделки — 3-спальная
| 18.07.2024 | 489 м² | 4 400 000 AED |
| 14.11.2024 | 307 м² | 3 600 000 AED |
| 25.03.2025 | 328 м² | 4 100 000 AED |
| 15.04.2025 | 328 м² | 4 175 000 AED |
| 07.05.2025 | 328 м² | 4 175 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — август 2023
10
сделок за 3 года · 4 за 2 года · 0 за год
910 AED/фут²
медиана метра за 3 года
3 650 000 AED
медианная сделка за 3 года
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
TERRACE APARTMENT 4 — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть трёхкомнатные от 307 до 489 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 10 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали трёхкомнатные: медиана 3 650 000 AED при площади около 328 м², метр — 910 AED/фут². Это дешевле на 9%, чем в среднем трёхкомнатные в готовых домах Motor City.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — TERRACE APARTMENT 2, EDEN APARTMENTS и NEWBRIDGE HILL 1: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
TERRACE APARTMENT 4 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в TERRACE APARTMENT 4?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TERRACE APARTMENT 4?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. 3-спальная (~328 м²) — медиана 3 650 000 AED, метр 910 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем TERRACE APARTMENT 4 отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: TERRACE APARTMENT 2 — 890 AED/фут²; EDEN APARTMENTS — 890 AED/фут²; NEWBRIDGE HILL 1 — 930 AED/фут²; WIDCOMBE HOUSE 3 — 950 AED/фут². В TERRACE APARTMENT 4 метр 910 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в TERRACE APARTMENT 4 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в TERRACE APARTMENT 4?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.