NEWBRIDGE HILL 3
Порог входа
от 1 222 000 AED
$332 700 · 30,0 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
1 255 000 AED
$341 600 · 30,8 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 16 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
29 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026
1-спальная · 121–148 м²
1 255 000 AED
$341 616 · 30,8 млн ₽ · метр 870 AED/фут²
Так прошли 16 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 255 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 121 до 148 м².
- 1-спальная готовые Motor City
- 1 040 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 16%
Последние сделки — 1-спальная
| 24.09.2025 | 121 м² | 1 136 000 AED |
| 10.10.2025 | 128 м² | 1 238 000 AED |
| 10.10.2025 | 126 м² | 1 222 000 AED |
| 03.03.2026 | 116 м² | 1 128 000 AED |
| 19.03.2026 | 131 м² | 1 271 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 182–238 м²
1 848 000 AED
$503 131 · 45,4 млн ₽ · метр 870 AED/фут²
Так прошли 13 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 848 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 182 до 238 м².
- 2-спальная готовые Motor City
- 1 040 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 16%
Последние сделки — 2-спальная
| 23.09.2025 | 197 м² | 1 848 000 AED |
| 24.09.2025 | 209 м² | 2 026 000 AED |
| 24.09.2025 | 175 м² | 1 692 000 AED |
| 27.11.2025 | 185 м² | 1 774 000 AED |
| 17.12.2025 | 226 м² | 2 169 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — ноябрь 2023
129
сделок за 3 года · 123 за 2 года · 29 за год
702 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 872
1 218 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 24% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 29 против 94 годом раньше — оборот упал на 69%: продавать стало сложнее.
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
NEWBRIDGE HILL 3 — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 121 до 148 м² и двухкомнатные от 182 до 238 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 29 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 255 000 AED при площади около 131 м², метр — 870 AED/фут². Это дешевле на 16%, чем в среднем однокомнатные в готовых домах Motor City.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — EDEN APARTMENTS, TERRACE APARTMENT 2 и ABBEY CRESCENT 2: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
NEWBRIDGE HILL 3 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в NEWBRIDGE HILL 3?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в NEWBRIDGE HILL 3?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 29 сделок. 1-спальная (~131 м²) — медиана 1 255 000 AED, метр 870 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем NEWBRIDGE HILL 3 отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: EDEN APARTMENTS — 890 AED/фут²; TERRACE APARTMENT 2 — 890 AED/фут²; ABBEY CRESCENT 2 — 850 AED/фут²; TERRACE APARTMENT 4 — 910 AED/фут². В NEWBRIDGE HILL 3 метр 870 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в NEWBRIDGE HILL 3 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в NEWBRIDGE HILL 3?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.