SOUTH RESIDENCES
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — февраль 2026 · 21 лот в продаже сейчас
Студия ~42 м²
525 000 AED
$142 954 · 11,9 млн ₽ · метр 1 160 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 18% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 000 AED в год.
1-спальная ~85 м²
980 000 AED
$266 848 · 22,3 млн ₽ · метр 1 080 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 39 до 89 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 940 000 AED до 1 047 000 AED.
Сейчас просят 1 015 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 975 000 AED.
Метр дешевле районом на 16% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год.
2-спальная ~125 м²
1 520 000 AED
$413 887 · 34,5 млн ₽ · метр 1 130 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 123 до 127 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 500 000 AED до 1 540 000 AED.
Сейчас просят 1 400 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 400 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.10.2024 · 46 м² · 560 000 AED ($152 485)
01.09.2025 · 42 м² · 525 000 AED ($142 954)
1-спальная
27.03.2025 · 84 м² · 975 000 AED ($265 487)
24.07.2025 · 39 м² · 450 000 AED ($122 532)
08.10.2025 · 89 м² · 1 047 000 AED ($285 228)
24.10.2025 · 85 м² · 940 000 AED ($255 956)
18.02.2026 · 84 м² · 1 020 000 AED ($277 740)
2-спальная
14.03.2025 · 123 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
17.06.2025 · 144 м² · 1 765 000 AED ($480 599)
24.06.2025 · 125 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
12.11.2025 · 127 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
04.02.2026 · 123 м² · 1 540 000 AED ($419 333)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
H Three by Aurora
1 160 AED/фут² · 78 сделок за год
EATON PLACE
1 150 AED/фут² · 11 сделок за год
Central Park
1 150 AED/фут² · 29 сделок за год
Binghatti Galaxy - 2
1 160 AED/фут² · 9 сделок за год
G-24
1 150 AED/фут² · 33 сделки за год
The Haven Residences
1 140 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в SOUTH RESIDENCES?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в SOUTH RESIDENCES?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. 1-спальная (~85 м²) — медиана 980 000 AED, метр 1 080 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в SOUTH RESIDENCES продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 21 лот. 1-спальная — 15, просят от 975 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 400 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.