Serenity Lakes Phase 2 by Gulf Land
Застройщик — Gulf Land Property Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — ноябрь 2025 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
2 сделки за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 3 лота в продаже сейчас
Студия ~40 м²
434 000 AED
$118 061 · 9,9 млн ₽ · метр 1 000 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 500 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 500 000 AED.
Метр дешевле районом на 44% для того же типа и статуса.
3-спальная ~211 м²
2 271 000 AED
$618 252 · 51,6 млн ₽ · метр 1 000 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дешевле районом на 28% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
407 000 AED
Срок сдачи
ноябрь 2025
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июнь 2014
Готовность стройки
47%
Вторичка в проекте — от
500 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/50/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 434 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
| 2-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
| 3-спальная | — | раскуплено | 2 271 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.08.2023 · 42 м² · 658 000 AED ($179 217)
11.10.2024 · 38 м² · 576 000 AED ($156 924)
17.10.2024 · 38 м² · 486 000 AED ($132 420)
18.10.2024 · 41 м² · 527 000 AED ($143 605)
08.04.2026 · 40 м² · 434 000 AED ($118 061)
3-спальная
13.01.2026 · 211 м² · 2 271 000 AED ($618 252)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SANDOVAL GARDEN APARTMENTS 1
1 000 AED/фут² · 7 сделок за год
MASAAR RESIDENCES
1 000 AED/фут² · 9 сделок за год
DIAMOND VIEWS 3
990 AED/фут² · 19 сделок за год
REEF RESIDENCE
990 AED/фут² · 27 сделок за год
BOTANICA
990 AED/фут² · 17 сделок за год
Joya Verde Residence Dubai
1 020 AED/фут² · 7 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Serenity Lakes Phase 2 by Gulf Land?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Serenity Lakes Phase 2 by Gulf Land?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 2 сделки. Студия (~40 м²) — медиана 434 000 AED, метр 1 000 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Serenity Lakes Phase 2 by Gulf Land?
Заявленный застройщиком срок — ноябрь 2025. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Serenity Lakes Phase 2 by Gulf Land?
Застройщик предлагает план: 20/50/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Serenity Lakes Phase 2 by Gulf Land продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 3 лота. студия — 3, просят от 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.