Parkwood Residence
Застройщик — Arabian Gulf Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
22 сделки за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 28 лотов в продаже сейчас
Студия ~45 м²
770 000 AED
$209 659 · 17,5 млн ₽ · метр 1 590 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 45 до 51 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 705 000 AED до 770 000 AED.
Сейчас просят 797 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 797 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
1-спальная ~75 м²
1 005 000 AED
$273 750 · 22,8 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 62 до 112 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 949 000 AED до 1 072 000 AED.
Сейчас просят 1 230 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 795 000 AED.
Метр дешевле районом на 19% для того же типа и статуса.
2-спальная ~113 м²
1 375 000 AED
$374 400 · 31,2 млн ₽ · метр 1 050 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 110 до 131 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 316 000 AED до 1 435 000 AED.
Сейчас просят 1 420 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 297 000 AED.
Метр дешевле районом на 24% для того же типа и статуса.
3-спальная ~171 м²
1 916 000 AED
$521 677 · 43,5 млн ₽ · метр 1 100 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 139 до 171 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 832 000 AED до 2 070 000 AED.
Сейчас просят 2 000 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 2 000 000 AED.
Метр дешевле районом на 21% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
825 000 AED — 1 584 000 AED
Срок сдачи
апрель 2026
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
декабрь 2023
Вторичка в проекте — от
795 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/40/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 45–60 м² | раскуплено | 770 000 AED |
| 1-спальная | 103–110 м² | раскуплено | 1 005 000 AED |
| 2-спальная | 111 м² | раскуплено | 1 375 000 AED |
| 3-спальная | 151 м² | раскуплено | 1 916 000 AED |
| 3-спальная | — | раскуплено | 1 916 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.07.2025 · 45 м² · 856 000 AED ($233 179)
02.07.2025 · 45 м² · 770 000 AED ($209 659)
10.07.2025 · 45 м² · 770 000 AED ($209 742)
13.10.2025 · 51 м² · 673 000 AED ($183 254)
01.04.2026 · 45 м² · 705 000 AED ($191 844)
1-спальная
07.07.2025 · 73 м² · 846 000 AED ($230 481)
23.07.2025 · 112 м² · 1 072 000 AED ($292 006)
20.10.2025 · 91 м² · 1 101 000 AED ($299 715)
06.11.2025 · 67 м² · 949 000 AED ($258 451)
19.11.2025 · 80 м² · 1 011 000 AED ($275 185)
2-спальная
07.07.2025 · 113 м² · 1 316 000 AED ($358 287)
10.07.2025 · 110 м² · 1 223 000 AED ($333 060)
23.07.2025 · 131 м² · 1 460 000 AED ($397 591)
20.08.2025 · 126 м² · 1 435 000 AED ($390 739)
03.09.2025 · 111 м² · 1 375 000 AED ($374 400)
3-спальная
06.05.2025 · 171 м² · 1 839 000 AED ($500 652)
02.07.2025 · 139 м² · 1 697 000 AED ($462 100)
07.08.2025 · 171 м² · 1 832 000 AED ($498 767)
11.08.2025 · 171 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
17.11.2025 · 171 м² · 2 070 000 AED ($563 649)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ONE PARK SQUARE BY IMAN
1 590 AED/фут² · 73 сделки за год
Binghatti Amberhall
1 600 AED/фут² · 617 сделок за год
The Autograph | S Series
1 600 AED/фут² · 90 сделок за год
IRIDIAN PARK 1
1 600 AED/фут² · 17 сделок за год
99 PARK PLACE
1 600 AED/фут² · 21 сделка за год
Binghatti Tulip
1 600 AED/фут² · 54 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Parkwood Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Parkwood Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 22 сделки. 1-спальная (~75 м²) — медиана 1 005 000 AED, метр 1 200 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Parkwood Residence?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Parkwood Residence?
Застройщик предлагает план: 10/40/50. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Parkwood Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 28 лотов. студия — 3, просят от 797 000 AED; 1-спальная — 10, просят от 795 000 AED; 2-спальная — 12, просят от 1 297 000 AED; 3-спальная — 3, просят от 2 000 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.