Olivo Park Residences
Застройщик — Evera Real Estate. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2025 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
32 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 36 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~76 м²
1 044 000 AED
$284 167 · 23,7 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 28 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 83 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 023 000 AED до 1 122 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 27 объявлениям, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год.
-2% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~118 м²
2 057 000 AED
$560 109 · 46,7 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 117 до 137 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 648 000 AED до 2 100 000 AED.
Сейчас просят 1 790 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 1 725 000 AED.
Метр дороже районом на 20% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 117 000 AED в год.
+10% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
3-спальная ~188 м²
2 075 000 AED
$565 010 · 47,1 млн ₽ · метр 1 030 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 23% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 160 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
1 030 000 AED — 1 600 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2025
Первый взнос
5%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
сентябрь 2023
Готовность стройки
66%
Вторичка в проекте — от
1 050 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 5/55/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 70–84 м² | раскуплено | 1 044 000 AED |
| 2-спальная | 109–198 м² | раскуплено | 2 057 000 AED |
| 3-спальная | 184–249 м² | раскуплено | 2 075 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
04.02.2026 · 35 м² · 535 000 AED ($145 686)
23.02.2026 · 73 м² · 1 004 000 AED ($273 262)
23.02.2026 · 80 м² · 1 122 000 AED ($305 461)
19.03.2026 · 71 м² · 981 000 AED ($267 113)
19.03.2026 · 73 м² · 1 005 000 AED ($273 786)
2-спальная
26.03.2026 · 117 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
31.03.2026 · 123 м² · 1 670 000 AED ($454 833)
22.06.2026 · 118 м² · 1 648 000 AED ($448 799)
22.06.2026 · 117 м² · 2 057 000 AED ($560 109)
22.06.2026 · 137 м² · 2 100 000 AED ($571 818)
3-спальная
05.12.2025 · 184 м² · 2 674 000 AED ($728 213)
25.03.2026 · 248 м² · 2 200 000 AED ($599 047)
22.06.2026 · 188 м² · 2 075 000 AED ($565 010)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SAMANA WAVES
1 300 AED/фут² · 23 сделки за год
Luma22 - West Tower
1 300 AED/фут² · 12 сделок за год
Riviera Lodge
1 300 AED/фут² · 7 сделок за год
Uniestate Prime Tower
1 310 AED/фут² · 26 сделок за год
Waref residences by sido development
1 300 AED/фут² · 105 сделок за год
Rose Gardens 2
1 300 AED/фут² · 22 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Olivo Park Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Olivo Park Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 32 сделки. 1-спальная (~76 м²) — медиана 1 044 000 AED, метр 1 300 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Olivo Park Residences?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2025. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Olivo Park Residences?
Застройщик предлагает план: 5/55/40. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Olivo Park Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 36 лотов. 1-спальная — 27, просят от 1 100 000 AED; 2-спальная — 9, просят от 1 725 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.