Lucky Royale Residence
Застройщик — Lucky Aeon Real Estate Development. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2025
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 49 лотов в продаже сейчас
Студия ~39 м²
649 000 AED
$176 719 · 14,7 млн ₽ · метр 1 450 AED/фут² · 5 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 38 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 600 000 AED до 650 000 AED.
Сейчас просят 675 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 670 000 AED.
Метр дешевле районом на 19% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
1-спальная ~74 м²
915 000 AED
$249 149 · 20,8 млн ₽ · метр 1 170 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 82 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 896 000 AED до 1 125 000 AED.
Сейчас просят 1 150 000 AED по 39 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год.
+21% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~149 м²
2 300 000 AED
$626 276 · 52,3 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 2 950 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 2 950 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
720 000 AED — 3 500 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2025
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
сентябрь 2023
Вторичка в проекте — от
633 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 60/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 м² | раскуплено | 649 000 AED |
| 1-спальная | 74–80 м² | раскуплено | 915 000 AED |
| 2-спальная | 111–120 м² | раскуплено | сделок нет |
| 3-спальная | 156 м² | раскуплено | 2 300 000 AED |
| 3-спальная | 290 м² | раскуплено | 2 300 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
08.07.2025 · 42 м² · 649 000 AED ($176 719)
15.07.2025 · 38 м² · 553 000 AED ($150 579)
01.09.2025 · 39 м² · 660 000 AED ($179 714)
01.10.2025 · 38 м² · 600 000 AED ($163 376)
12.02.2026 · 39 м² · 650 000 AED ($176 991)
1-спальная
17.07.2025 · 70 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
23.09.2025 · 75 м² · 1 125 000 AED ($306 331)
10.02.2026 · 73 м² · 915 000 AED ($249 149)
03.03.2026 · 72 м² · 844 000 AED ($229 816)
29.04.2026 · 82 м² · 1 240 000 AED ($337 645)
3-спальная
24.01.2025 · 175 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
24.03.2025 · 255 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
11.06.2025 · 255 м² · 2 900 000 AED ($789 653)
18.06.2025 · 175 м² · 2 275 000 AED ($619 469)
03.07.2025 · 149 м² · 2 300 000 AED ($626 276)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
THE FIFTH TOWER
1 450 AED/фут² · 115 сделок за год
HELVETIA RESIDENCES
1 450 AED/фут² · 138 сделок за год
Azurline Residences by MAAS Developers
1 460 AED/фут² · 86 сделок за год
Binghatti Amber
1 440 AED/фут² · 79 сделок за год
Belle Reve By Zimaya
1 440 AED/фут² · 9 сделок за год
Floarea Skies
1 460 AED/фут² · 135 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Lucky Royale Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Lucky Royale Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 915 000 AED, метр 1 170 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Lucky Royale Residence?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2025.
Какой платёжный план в Lucky Royale Residence?
Застройщик предлагает план: 60/40. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Lucky Royale Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 49 лотов. студия — 7, просят от 670 000 AED; 1-спальная — 39, просят от 950 000 AED; 3-спальная — 3, просят от 2 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.