La Residenza By Dalands
Застройщик — Dalands. Jumeirah Village Circle · сдача — октябрь 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
3 сделки за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~77 м²
800 000 AED
$217 835 · 18,2 млн ₽ · метр 960 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 035 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 920 000 AED.
Метр дешевле районом на 25% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год.
2-спальная ~105 м²
1 468 000 AED
$399 592 · 33,3 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Сейчас просят 1 500 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дороже районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 107 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
795 000 AED
Срок сдачи
октябрь 2024
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2021
Вторичка в проекте — от
920 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/80
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | — | раскуплено | 800 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 468 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
22.04.2025 · 77 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
22.05.2025 · 75 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
22.05.2025 · 77 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
26.06.2025 · 75 м² · 940 000 AED ($255 956)
27.11.2025 · 77 м² · 800 000 AED ($217 835)
2-спальная
07.05.2025 · 104 м² · 1 260 000 AED ($343 091)
02.06.2025 · 105 м² · 1 340 000 AED ($364 874)
09.06.2025 · 108 м² · 1 540 000 AED ($419 333)
03.11.2025 · 105 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
26.03.2026 · 105 м² · 1 335 000 AED ($363 513)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SUMMER 1
960 AED/фут² · 18 сделок за год
LE GRAND CHATEAU
970 AED/фут² · 17 сделок за год
SUMMER 2
960 AED/фут² · 25 сделок за год
Casa Grande
950 AED/фут² · 8 сделок за год
Orchidea
950 AED/фут² · 9 сделок за год
Xanadu Residence 2
980 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в La Residenza By Dalands?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в La Residenza By Dalands?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 3 сделки. 2-спальная (~105 м²) — медиана 1 468 000 AED, метр 1 300 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся La Residenza By Dalands?
Заявленный застройщиком срок — октябрь 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в La Residenza By Dalands?
Застройщик предлагает план: 20/80. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в La Residenza By Dalands продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. 1-спальная — 6, просят от 920 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.