Elysee Heights
Застройщик — Pantheon Development. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2026
Реальные сделки государственного реестра
6 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~35 м²
585 000 AED
$159 265 · 13,3 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 3 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 18 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 282 000 AED до 590 000 AED.
Метр дешевле районом на 17% для того же типа и статуса.
1-спальная ~59 м²
837 000 AED
$228 046 · 19 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 58 до 59 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 825 000 AED до 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
2-спальная ~127 м²
900 000 AED
$245 065 · 20,4 млн ₽ · метр 660 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дешевле районом на 52% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
565 000 AED — 1 350 000 AED
Срок сдачи
апрель 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2023
Вторичка в проекте — от
615 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/5/35
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 585 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 837 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 900 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
22.12.2023 · 35 м² · 575 000 AED ($156 542)
17.06.2025 · 35 м² · 650 000 AED ($176 991)
06.10.2025 · 18 м² · 282 000 AED ($76 909)
07.10.2025 · 38 м² · 585 000 AED ($159 265)
13.10.2025 · 35 м² · 590 000 AED ($160 626)
1-спальная
16.01.2025 · 58 м² · 805 000 AED ($219 170)
14.03.2025 · 58 м² · 845 000 AED ($230 088)
22.05.2025 · 59 м² · 848 000 AED ($230 790)
11.07.2025 · 59 м² · 850 000 AED ($231 450)
18.06.2026 · 58 м² · 825 000 AED ($224 643)
2-спальная
18.09.2023 · 163 м² · 1 350 000 AED ($367 570)
22.12.2023 · 151 м² · 1 350 000 AED ($367 570)
22.12.2023 · 137 м² · 1 274 000 AED ($346 876)
22.12.2023 · 134 м² · 1 300 000 AED ($353 955)
09.07.2025 · 127 м² · 900 000 AED ($245 065)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Exotica by Al Marina
1 500 AED/фут² · 43 сделки за год
AURA by Grovy
1 490 AED/фут² · 17 сделок за год
Esplora Residences
1 490 AED/фут² · 28 сделок за год
The Vybe
1 500 AED/фут² · 34 сделки за год
CASA VISTA RESIDENCE BY GOLDEN WOODS
1 490 AED/фут² · 40 сделок за год
Binghatti Emerald
1 490 AED/фут² · 33 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elysee Heights?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elysee Heights?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 6 сделок. Студия (~35 м²) — медиана 585 000 AED, метр 1 500 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Elysee Heights?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2026.
Какой платёжный план в Elysee Heights?
Застройщик предлагает план: 20/40/5/35. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.