Elitz By Danube - 1
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
16 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 29 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
629 000 AED
$171 273 · 14,3 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 41 до 58 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 629 000 AED до 732 000 AED.
Сейчас просят 750 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 660 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
-2% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~80 м²
1 157 000 AED
$315 044 · 26,3 млн ₽ · метр 1 400 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 100 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 012 000 AED до 1 528 000 AED.
Сейчас просят 1 490 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 1 490 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
2-спальная ~98 м²
1 710 000 AED
$465 623 · 38,9 млн ₽ · метр 1 620 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 757 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дороже районом на 17% для того же типа и статуса.
3-спальная ~107 м²
1 920 000 AED
$522 805 · 43,6 млн ₽ · метр 1 660 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 2 100 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 2 100 000 AED.
Метр дороже районом на 20% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.01.2026 · 41 м² · 633 000 AED ($172 362)
24.02.2026 · 41 м² · 750 000 AED ($204 221)
03.03.2026 · 41 м² · 629 000 AED ($171 273)
20.05.2026 · 41 м² · 540 000 AED ($147 039)
30.06.2026 · 41 м² · 620 000 AED ($168 822)
1-спальная
31.12.2025 · 82 м² · 1 418 000 AED ($386 113)
31.12.2025 · 100 м² · 1 528 000 AED ($415 964)
01.01.2026 · 100 м² · 1 623 000 AED ($441 933)
16.03.2026 · 77 м² · 1 012 000 AED ($275 562)
02.06.2026 · 77 м² · 1 157 000 AED ($315 044)
2-спальная
31.03.2025 · 98 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
17.04.2025 · 99 м² · 1 664 000 AED ($453 108)
21.04.2025 · 99 м² · 1 701 000 AED ($463 172)
18.06.2025 · 98 м² · 1 545 000 AED ($420 694)
28.10.2025 · 98 м² · 1 710 000 AED ($465 623)
3-спальная
23.09.2024 · 107 м² · 1 907 000 AED ($519 265)
23.09.2024 · 107 м² · 1 960 000 AED ($533 696)
19.02.2025 · 107 м² · 1 657 000 AED ($451 114)
19.02.2025 · 107 м² · 1 657 000 AED ($451 114)
04.08.2025 · 107 м² · 1 920 000 AED ($522 805)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Orchid
1 430 AED/фут² · 59 сделок за год
ELYSEE II
1 430 AED/фут² · 19 сделок за год
JEEWAR by Badr
1 430 AED/фут² · 62 сделки за год
AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE
1 430 AED/фут² · 122 сделки за год
Belle Reve By Zimaya
1 440 AED/фут² · 9 сделок за год
Binghatti Amber
1 440 AED/фут² · 79 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Elitz By Danube - 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Elitz By Danube - 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 16 сделок. Студия (~41 м²) — медиана 629 000 AED, метр 1 430 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Elitz By Danube - 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 29 лотов. студия — 16, просят от 660 000 AED; 1-спальная — 2, просят от 1 490 000 AED; 2-спальная — 8, просят от 1 650 000 AED; 3-спальная — 3, просят от 2 100 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.