DIAMOND VIEWS 4
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — ноябрь 2025 · 24 лота в продаже сейчас
1-спальная ~62 м²
750 000 AED
$204 221 · 17 млн ₽ · метр 1 030 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 55 до 67 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 635 000 AED до 750 000 AED.
Сейчас просят 700 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 59 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
2-спальная ~130 м²
1 200 000 AED
$326 753 · 27,3 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 100 до 148 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 150 000 AED до 1 240 000 AED.
Сейчас просят 1 523 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 150 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
02.07.2025 · 66 м² · 790 000 AED ($215 112)
15.07.2025 · 67 м² · 750 000 AED ($204 221)
11.09.2025 · 62 м² · 600 000 AED ($163 376)
29.09.2025 · 55 м² · 750 000 AED ($204 221)
27.11.2025 · 62 м² · 635 000 AED ($172 907)
2-спальная
10.03.2025 · 92 м² · 800 000 AED ($217 835)
02.04.2025 · 102 м² · 1 225 000 AED ($333 560)
10.07.2025 · 100 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
30.09.2025 · 148 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
27.11.2025 · 130 м² · 1 240 000 AED ($337 645)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SHAMAL RESIDENCES 2
1 030 AED/фут² · 18 сделок за год
DIAMOND VIEWS 1
1 030 AED/фут² · 21 сделка за год
NOORA RESIDENCE
1 040 AED/фут² · 9 сделок за год
May Residence Tower 2
1 040 AED/фут² · 11 сделок за год
LA RIVIERA AZURE
1 030 AED/фут² · 7 сделок за год
DIAMOND VIEWS 2
1 040 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в DIAMOND VIEWS 4?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в DIAMOND VIEWS 4?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. 1-спальная (~62 м²) — медиана 750 000 AED, метр 1 030 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в DIAMOND VIEWS 4 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 24 лота. 1-спальная — 18, просят от 650 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 150 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.