Dar Al Jawhara
Застройщик — Realty One Development. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2020 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
3 сделки за 12 месяцев · последняя — сентябрь 2025 · 4 лота в продаже сейчас
Студия ~44 м²
550 000 AED
$149 762 · 12,5 млн ₽ · метр 1 160 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 675 000 AED по 1 объявлению, самое дешёвое — 675 000 AED.
Метр дешевле районом на 17% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 49 500 AED в год.
1-спальная ~81 м²
800 000 AED
$217 835 · 18,2 млн ₽ · метр 920 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 987 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 987 000 AED.
Метр дешевле районом на 28% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 66 000 AED в год.
2-спальная ~107 м²
1 250 000 AED
$340 368 · 28,4 млн ₽ · метр 1 090 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 98 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
486 000 AED — 768 000 AED
Срок сдачи
март 2020
Первый взнос
5%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
август 2017
Вторичка в проекте — от
675 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/30/60
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 550 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 800 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 250 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.09.2024 · 44 м² · 339 000 AED ($92 267)
01.11.2024 · 46 м² · 540 000 AED ($147 039)
19.11.2024 · 47 м² · 495 000 AED ($134 786)
07.04.2025 · 44 м² · 495 000 AED ($134 786)
13.08.2025 · 44 м² · 550 000 AED ($149 762)
1-спальная
06.10.2023 · 73 м² · 650 000 AED ($176 991)
18.12.2023 · 74 м² · 640 000 AED ($174 268)
22.04.2024 · 73 м² · 792 000 AED ($215 793)
25.06.2024 · 74 м² · 850 000 AED ($231 450)
15.07.2025 · 81 м² · 800 000 AED ($217 835)
2-спальная
10.09.2025 · 107 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Galaxy - 2
1 160 AED/фут² · 9 сделок за год
H Three by Aurora
1 160 AED/фут² · 78 сделок за год
EATON PLACE
1 150 AED/фут² · 11 сделок за год
Central Park
1 150 AED/фут² · 29 сделок за год
G-24
1 150 AED/фут² · 33 сделки за год
THE HAVEN GARDEN
1 180 AED/фут² · 40 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Dar Al Jawhara?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Dar Al Jawhara?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 3 сделки. Студия (~44 м²) — медиана 550 000 AED, метр 1 160 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Dar Al Jawhara?
Заявленный застройщиком срок — март 2020. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Dar Al Jawhara?
Застройщик предлагает план: 10/30/60. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Dar Al Jawhara продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 4 лота. студия — 1, просят от 675 000 AED; 1-спальная — 3, просят от 987 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.