ACES CHATEAU
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
6 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 6 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~88 м²
720 000 AED
$196 052 · 16,4 млн ₽ · метр 760 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 87 до 88 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 710 000 AED до 730 000 AED.
Метр дешевле районом на 41% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~9,4% годовых.
2-спальная ~139 м²
1 100 000 AED
$299 523 · 25 млн ₽ · метр 740 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 38% для того же типа и статуса.
3-спальная ~244 м²
1 886 000 AED
$513 592 · 42,9 млн ₽ · метр 720 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 2 065 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 46% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 145 000 AED в год — доходность ~9,4% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
26.02.2025 · 88 м² · 745 000 AED ($202 859)
10.09.2025 · 87 м² · 730 000 AED ($198 775)
19.09.2025 · 88 м² · 730 000 AED ($198 775)
24.09.2025 · 88 м² · 710 000 AED ($193 329)
16.10.2025 · 88 м² · 650 000 AED ($176 991)
2-спальная
01.06.2026 · 139 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
3-спальная
18.12.2023 · 238 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
09.05.2024 · 304 м² · 1 466 000 AED ($399 072)
11.09.2024 · 159 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
04.02.2025 · 294 м² · 2 020 000 AED ($550 034)
10.09.2025 · 244 м² · 1 886 000 AED ($513 592)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Emirates Gardens 1 - G1
760 AED/фут² · 11 сделок за год
May Residence Tower 3
760 AED/фут² · 9 сделок за год
TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1
760 AED/фут² · 7 сделок за год
Emirates Gardens 1 - R2
770 AED/фут² · 10 сделок за год
LOLENA
770 AED/фут² · 8 сделок за год
ASTORIA RESIDENCE
780 AED/фут² · 10 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в ACES CHATEAU?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в ACES CHATEAU?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 6 сделок. 1-спальная (~88 м²) — медиана 720 000 AED, метр 760 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в ACES CHATEAU продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. 3-спальная — 6, просят от 1 650 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.