7 Park Central
Застройщик — Meteora Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2025
Реальные сделки государственного реестра
3 сделки за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 32 лота в продаже сейчас
1-спальная ~71 м²
900 000 AED
$245 065 · 20,4 млн ₽ · метр 1 170 AED/фут² · 3 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 57 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 890 000 AED до 942 000 AED.
Сейчас просят 950 000 AED по 32 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 84 500 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
864 000 AED
Срок сдачи
март 2025
Первый взнос
5%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
март 2023
Готовность стройки
90%
Вторичка в проекте — от
850 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 5/45/10/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 59–88 м² | раскуплено | 900 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
13.06.2025 · 71 м² · 960 000 AED ($261 402)
16.06.2025 · 58 м² · 925 000 AED ($251 872)
29.01.2026 · 76 м² · 942 000 AED ($256 501)
29.01.2026 · 71 м² · 900 000 AED ($245 065)
08.04.2026 · 57 м² · 890 000 AED ($242 342)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Galaxy - 2
1 160 AED/фут² · 9 сделок за год
THE HAVEN GARDEN
1 180 AED/фут² · 40 сделок за год
Q Gardens Lofts 2
1 180 AED/фут² · 62 сделки за год
H Three by Aurora
1 160 AED/фут² · 78 сделок за год
EATON PLACE
1 150 AED/фут² · 11 сделок за год
Central Park
1 150 AED/фут² · 29 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в 7 Park Central?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в 7 Park Central?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 3 сделки. 1-спальная (~71 м²) — медиана 900 000 AED, метр 1 170 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся 7 Park Central?
Заявленный застройщиком срок — март 2025.
Какой платёжный план в 7 Park Central?
Застройщик предлагает план: 5/45/10/40. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в 7 Park Central продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 32 лота. 1-спальная — 32, просят от 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.