1WOOD Residence 2
★ Реальная цена — студия
786 000 AED
$214 000 · 17,9 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 1 реальной сделке реестра DLD
Реальные сделки государственного реестра
1 сделка за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 12 лотов в продаже сейчас
Студия · 40 м²
786 000 AED
$213 993 · 17,9 млн ₽ · метр 1 830 AED/фут²
Так прошли 1 сделка за 12 месяцев. Половина дешевле 786 000 AED, половина дороже.
- Студия в новостройках Jumeirah Village Circle
- 1 790 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 2%
Последние сделки — студия
| 10.06.2026 | 40 м² | 786 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 12 объявлений
579 000 AED
$157 658 · 13,2 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
525 000 AED
$142 954 · 11,9 млн ₽
Просят против того, что платят
-26,3%
есть пространство для торга
Дом ещё строится, поэтому в продаже переуступки от инвесторов, купивших на старте, а не вторичка от жильцов. Остатки самого застройщика идут по прайсу выше — проверяю по каждому лоту, кто продавец.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Район Jumeirah Village Circle — по реальным сделкам
1 480 AED/фут²
медиана метра по району
14 431
сделок с квартирами за год · ~815 в месяц
69 м²
средняя купленная квартира: студии 32% · 1-спальные 54% · 2+ 14%
Всё про Jumeirah Village Circle: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Ruby1 820 AED/фут²494 сделки за год · метр дешевле на 1%Manhattan 2 by SD1 820 AED/фут²13 сделок за год · метр дешевле на 1%Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в 1WOOD Residence 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в 1WOOD Residence 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 1 сделка. Студия (~40 м²) — медиана 786 000 AED, метр 1 830 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в 1WOOD Residence 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 12 лотов. студия — 12, просят от 525 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем 1WOOD Residence 2 отличается от соседних домов Jumeirah Village Circle?
По цене метра рядом стоят: PEARL HOUSE I BY IMTIAZ — 1 830 AED/фут²; Electra — 1 830 AED/фут²; PEAR HOUSE II BY IMTIAZ — 1 820 AED/фут²; VITALITY RESIDENCE — 1 820 AED/фут². В 1WOOD Residence 2 метр 1 830 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в 1WOOD Residence 2 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.