Park Boulevard
Застройщик — Meteora Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
16 сделок за 12 месяцев · последняя — декабрь 2025 · 8 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~70 м²
1 157 000 AED
$315 117 · 26,3 млн ₽ · метр 1 550 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 65 до 70 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 090 000 AED до 1 173 000 AED.
Сейчас просят 1 300 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 300 000 AED.
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
2-спальная ~78 м²
1 256 000 AED
$342 112 · 28,5 млн ₽ · метр 1 500 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 74 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 175 000 AED до 1 377 000 AED.
Сейчас просят 1 395 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 1 217 000 AED.
Метр дороже районом на 9% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
680 000 AED — 1 200 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2026
Первый взнос
5%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
декабрь 2023
Готовность стройки
17%
Вторичка в проекте — от
720 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 5/45/10/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 м² | раскуплено | сделок нет |
| 1-спальная | 72–73 м² | раскуплено | 1 157 000 AED |
| 2-спальная | 81 м² | раскуплено | 1 256 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
13.11.2025 · 70 м² · 1 170 000 AED ($318 597)
13.11.2025 · 70 м² · 1 080 000 AED ($294 078)
17.11.2025 · 70 м² · 1 172 000 AED ($319 100)
25.11.2025 · 65 м² · 1 090 000 AED ($296 721)
25.11.2025 · 70 м² · 1 144 000 AED ($311 637)
2-спальная
15.08.2025 · 78 м² · 1 175 000 AED ($319 946)
10.11.2025 · 74 м² · 1 156 000 AED ($314 729)
13.11.2025 · 78 м² · 1 301 000 AED ($354 288)
17.11.2025 · 78 м² · 1 212 000 AED ($329 935)
09.12.2025 · 74 м² · 1 399 000 AED ($380 943)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Circle
1 550 AED/фут² · 770 сделок за год
Al Serh Residences 11 By Asak Real Estate Development
1 550 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Onyx
1 540 AED/фут² · 88 сделок за год
BLOOM HEIGHTS B
1 560 AED/фут² · 26 сделок за год
GREYGATE RESIDENCES BY ADE
1 560 AED/фут² · 99 сделок за год
Nexara Tower
1 560 AED/фут² · 35 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Park Boulevard?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Park Boulevard?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 16 сделок. 1-спальная (~70 м²) — медиана 1 157 000 AED, метр 1 550 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Park Boulevard?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Park Boulevard?
Застройщик предлагает план: 5/45/10/40. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Park Boulevard продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 8 лотов. 1-спальная — 3, просят от 1 300 000 AED; 2-спальная — 5, просят от 1 217 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.