Norah Residence
Застройщик — Al Tareq Star Development. Jumeirah Village Circle · сдача — июнь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
42 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 45 лотов в продаже сейчас
Студия ~38 м²
677 000 AED
$184 479 · 15,4 млн ₽ · метр 1 670 AED/фут² · 15 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 36 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 645 000 AED до 708 000 AED.
Сейчас просят 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 40 000 AED в год.
+3% · сен 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~69 м²
1 000 000 AED
$272 294 · 22,7 млн ₽ · метр 1 390 AED/фут² · 23 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 980 000 AED до 1 118 000 AED.
Сейчас просят 1 148 000 AED по 26 объявлениям, самое дешёвое — 1 066 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
-14% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~100 м²
1 534 000 AED
$417 699 · 34,9 млн ₽ · метр 1 420 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 100 до 135 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 530 000 AED до 1 900 000 AED.
Сейчас просят 1 725 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 1 526 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
650 000 AED — 3 000 000 AED
Срок сдачи
июнь 2027
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Вторичка в проекте — от
1 118 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/30/60
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 35–38 м² | раскуплено | 677 000 AED |
| 1-спальная | 63–83 м² | раскуплено | 1 000 000 AED |
| 2-спальная | 100–116 м² | раскуплено | 1 534 000 AED |
| 2-спальная | 133–156 м² | раскуплено | 1 534 000 AED |
| 3-спальная | 189–254 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
03.11.2025 · 38 м² · 682 000 AED ($185 705)
06.01.2026 · 38 м² · 707 000 AED ($192 512)
15.04.2026 · 36 м² · 612 000 AED ($166 644)
15.04.2026 · 38 м² · 648 000 AED ($176 447)
20.05.2026 · 38 м² · 710 000 AED ($193 300)
1-спальная
30.04.2026 · 67 м² · 980 000 AED ($266 848)
20.05.2026 · 78 м² · 1 251 000 AED ($340 640)
20.05.2026 · 72 м² · 1 118 000 AED ($304 425)
22.05.2026 · 71 м² · 1 030 000 AED ($280 463)
25.06.2026 · 67 м² · 960 000 AED ($261 402)
2-спальная
02.03.2026 · 100 м² · 1 538 000 AED ($418 788)
06.04.2026 · 135 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
20.05.2026 · 100 м² · 1 530 000 AED ($416 610)
26.06.2026 · 100 м² · 1 530 000 AED ($416 610)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
THE AUTOGRAPH - North Place
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
BLOOM TOWERS C
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
Beverly Residence
1 660 AED/фут² · 16 сделок за год
Mi Casa By London Gate Real Estate Development
1 680 AED/фут² · 50 сделок за год
The Weave
1 660 AED/фут² · 14 сделок за год
Skyhills Residences 3 Tower A
1 650 AED/фут² · 73 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Norah Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Norah Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 42 сделки. 1-спальная (~69 м²) — медиана 1 000 000 AED, метр 1 390 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Norah Residence?
Заявленный застройщиком срок — июнь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Norah Residence?
Застройщик предлагает план: 10/30/60. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Norah Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 45 лотов. студия — 3, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 26, просят от 1 066 000 AED; 2-спальная — 16, просят от 1 526 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.