Лёля ОгановаЛёля Оганованедвижимость Дубая
EN
Takaya - Tower C

Takaya - Tower C

Порог входа

от 735 000 AED

$200 100 · 18,1 млн ₽

застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле

★ Реальная цена — 1-спальная

1 550 000 AED

$422 100 · 38,1 млн ₽

за столько покупают на самом деле — по 41 реальной сделке реестра DLD

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Реальные сделки государственного реестра

95 сделок за 12 месяцев · последняя — июль 2026 · 46 лотов в продаже сейчас

Студия · 34–40 м²

753 000 AED

$205 073 · 18,5 млн ₽ · метр 2 030 AED/фут²

735 000 AEDмедиана 753 000 AED859 000 AED

Так прошли 18 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 753 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 34 до 40 м².

Студия в новостройках Motor City
2 020 AED/фут²

Последние сделки — студия

24.11.202540 м²881 000 AED
24.11.202540 м²881 000 AED
25.11.202534 м²753 000 AED
26.01.202634 м²753 000 AED
07.04.202634 м²783 000 AED

Как менялась цена — студия

1 980сен 251 980окт 252 030ноя 252 030янв 262 110апр 26
максимум 2 110медиана 2 030минимум 1 980

AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Просят сейчас · 5 объявлений

850 000 AED

$231 447 · 20,9 млн ₽

Самое дешёвое в продаже

850 000 AED

$231 447 · 20,9 млн ₽

Просят против того, что платят

+12,9%

есть пространство для торга

Дом ещё строится, поэтому в продаже переуступки от инвесторов, купивших на старте, а не вторичка от жильцов. Остатки самого застройщика идут по прайсу выше — проверяю по каждому лоту, кто продавец.

1-спальная · 77–87 м²

1 550 000 AED

$422 101 · 38,1 млн ₽ · метр 1 730 AED/фут²

1 455 000 AEDмедиана 1 550 000 AED1 558 000 AED

Так прошли 41 сделка за 12 месяцев. Половина дешевле 1 550 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 77 до 87 м².

1-спальная в новостройках Motor City
1 950 AED/фут²
Здесь метр дешевле района на
11%

Последние сделки — 1-спальная

05.01.202687 м²1 570 000 AED
12.01.202687 м²1 621 000 AED
02.02.202677 м²1 455 000 AED
09.04.202684 м²1 550 000 AED
30.06.202684 м²1 739 000 AED

Как менялась цена — 1-спальная

1 710дек 251 710янв 261 760фев 261 710апр 261 910июн 26
максимум 1 910медиана 1 710минимум 1 710

AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Просят сейчас · 6 объявлений

1 500 000 AED

$408 441 · 36,9 млн ₽

Самое дешёвое в продаже

1 500 000 AED

$408 441 · 36,9 млн ₽

Просят против того, что платят

-3,2%

есть пространство для торга

Дом ещё строится, поэтому в продаже переуступки от инвесторов, купивших на старте, а не вторичка от жильцов. Остатки самого застройщика идут по прайсу выше — проверяю по каждому лоту, кто продавец.

2-спальная · 105–122 м²

2 168 000 AED

$590 405 · 53,3 млн ₽ · метр 1 720 AED/фут²

2 028 000 AEDмедиана 2 168 000 AED2 219 000 AED

Так прошли 29 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 2 168 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 105 до 122 м².

2-спальная в новостройках Motor City
1 790 AED/фут²
Здесь метр дешевле района на
4%

Последние сделки — 2-спальная

18.11.2025118 м²2 228 000 AED
04.12.2025122 м²2 344 000 AED
22.12.2025110 м²2 022 000 AED
29.12.2025118 м²2 350 000 AED
13.07.2026110 м²2 139 000 AED

Как менялась цена — 2-спальная

1 710сен 251 720окт 251 710ноя 251 790дек 251 800июл 26
максимум 1 800медиана 1 720минимум 1 710

AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Просят сейчас · 15 объявлений

2 037 000 AED

$554 679 · 50,1 млн ₽

Самое дешёвое в продаже

2 037 000 AED

$554 679 · 50,1 млн ₽

Просят против того, что платят

-6,1%

есть пространство для торга

Дом ещё строится, поэтому в продаже переуступки от инвесторов, купивших на старте, а не вторичка от жильцов. Остатки самого застройщика идут по прайсу выше — проверяю по каждому лоту, кто продавец.

3-спальная · 151–236 м²

3 215 000 AED

$875 439 · 79 млн ₽ · метр 1 680 AED/фут²

2 902 000 AEDмедиана 3 215 000 AED4 268 000 AED

Так прошли 7 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 3 215 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 151 до 236 м².

3-спальная в новостройках Motor City
1 680 AED/фут²

Последние сделки — 3-спальная

01.10.2025236 м²4 268 000 AED
13.10.2025178 м²3 215 000 AED
22.10.2025236 м²4 268 000 AED
27.10.2025157 м²2 902 000 AED
22.06.2026151 м²2 776 000 AED

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Просят сейчас · 20 объявлений

4 350 000 AED

$1 184 479 · 106,9 млн ₽

Самое дешёвое в продаже

2 821 000 AED

$768 258 · 69,3 млн ₽

Просят против того, что платят

+35,3%

есть пространство для торга

Дом ещё строится, поэтому в продаже переуступки от инвесторов, купивших на старте, а не вторичка от жильцов. Остатки самого застройщика идут по прайсу выше — проверяю по каждому лоту, кто продавец.

Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

История дома по реестру

Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — март 2025

193

сделки за 3 года · 193 за 2 года · 95 за год

1 702 AED/фут²

медиана метра за 3 года · за последний год 1 730

1 444 000 AED

медианная сделка за 3 года

За последний год метр здесь шёл на 2% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.

Сделок за последний год 95 против 98 годом раньше — оборот ровный.

Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.

Как платить

Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.

Район Motor City — по реальным сделкам

1 710 AED/фут²

медиана метра по району

4 364

сделок с квартирами за год · ~241 в месяц

65 м²

средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%

Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →

Про проект

Takaya - Tower C — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.

По сделкам видно, что в доме есть студии от 34 до 40 м², однокомнатные от 77 до 87 м², двухкомнатные от 105 до 122 м² и трёхкомнатные от 151 до 236 м².

За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 95 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 550 000 AED при площади около 82 м², метр — 1 730 AED/фут². Это дешевле на 11%, чем в среднем однокомнатные в новостройках Motor City. Сейчас в объявлениях 46 лотов.

По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — Sobha Solis Tower B, Sobha Solis Tower C и Velos Residence: их цены и сделки на странице ниже.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

С чем сравнить в районе

Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.

Sobha Solis Tower B2 010 AED/фут²316 сделок за год · метр дороже на 13%Sobha Solis Tower C2 010 AED/фут²250 сделок за год · метр дороже на 13%Velos Residence2 050 AED/фут²94 сделки за год · метр дороже на 15%Sobha Orbis Tower B2 050 AED/фут²63 сделки за год · метр дороже на 15%Sobha Orbis Tower D2 050 AED/фут²124 сделки за год · метр дороже на 15%Sobha Solis Tower A2 050 AED/фут²198 сделок за год · метр дороже на 15%

Все дома Motor City с ценами реестра →

Смотреть шире

Takaya - Tower C — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит 1-спальная в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в Takaya - Tower C?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в Takaya - Tower C?

По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 95 сделок. 1-спальная (~82 м²) — медиана 1 550 000 AED, метр 1 730 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.

Сколько квартир в Takaya - Tower C продаётся сейчас?

Сейчас в активных объявлениях 46 лотов. студия — 5, просят от 850 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 1 500 000 AED; 2-спальная — 15, просят от 2 037 000 AED; 3-спальная — 20, просят от 2 821 000 AED.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Чем Takaya - Tower C отличается от соседних домов Motor City?

По цене метра рядом стоят: Sobha Solis Tower B — 2 010 AED/фут²; Sobha Solis Tower C — 2 010 AED/фут²; Velos Residence — 2 050 AED/фут²; Sobha Orbis Tower B — 2 050 AED/фут². В Takaya - Tower C метр 1 730 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.

Можно ли купить в Takaya - Tower C удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Можно ли торговаться в Takaya - Tower C?

Сейчас за 1-спальная просят 1 500 000 AED, а по реестру реально платят 1 550 000 AED — разрыв -3,2%. Значит, в объявлениях просят меньше медианы — вероятно, продавцам нужно выйти быстро. Самое дешёвое предложение сейчас — 1 500 000 AED.

Можно ли перепродать квартиру в Takaya - Tower C до сдачи?

Да, это переуступка прав по договору с застройщиком. Условие обычно одно: должно быть выплачено 30–40% стоимости, точный порог — в вашем договоре. Оформляется через Земельный департамент, застройщик выдаёт NOC. Сейчас в доме 46 таких лотов в продаже — это и есть переуступки от инвесторов, купивших на старте.

Растёт ли цена в Takaya - Tower C?

По медиане метра за 1-спальная в этом доме: август 2025 — 1 720 AED/фут², июнь 2026 — 1 910 AED/фут². Это рост на 11% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.

Дают ли ипотеку на квартиру в Takaya - Tower C?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. На строящемся объекте ипотека сложнее — большинство покупателей берут рассрочку застройщика, она беспроцентная. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.