Sobha Solis Tower C
Порог входа
от 1 090 000 AED
$296 800 · 26,8 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
1 091 000 AED
$297 100 · 26,8 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 242 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
250 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 86 лотов в продаже сейчас
1-спальная · 50–63 м²
1 091 000 AED
$297 081 · 26,8 млн ₽ · метр 2 010 AED/фут²
Так прошли 242 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 1 091 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 50 до 63 м².
- 1-спальная в новостройках Motor City
- 1 950 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 3%
Последние сделки — 1-спальная
| 28.01.2026 | 50 м² | 1 093 000 AED |
| 18.02.2026 | 51 м² | 1 090 000 AED |
| 23.02.2026 | 51 м² | 1 093 000 AED |
| 23.02.2026 | 63 м² | 1 358 000 AED |
| 31.03.2026 | 51 м² | 1 089 000 AED |
Как менялась цена — 1-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 82 объявления
1 200 000 AED
$326 753 · 29,5 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
1 070 000 AED
$291 355 · 26,3 млн ₽
Просят против того, что платят
+10%
есть пространство для торга
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
2-спальная · 105 м²
2 255 000 AED
$613 906 · 55,4 млн ₽ · метр 1 990 AED/фут²
Так прошли 8 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 2 255 000 AED, половина дороже.
- 2-спальная в новостройках Motor City
- 1 790 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 12%
Последние сделки — 2-спальная
| 10.12.2025 | 105 м² | 2 279 000 AED |
| 17.12.2025 | 105 м² | 2 245 000 AED |
| 21.01.2026 | 105 м² | 2 196 000 AED |
| 23.02.2026 | 105 м² | 2 256 000 AED |
| 27.03.2026 | 105 м² | 2 287 000 AED |
Как менялась цена — 2-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 4 объявления
2 222 000 AED
$605 134 · 54,6 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
2 222 000 AED
$605 134 · 54,6 млн ₽
Просят против того, что платят
-1,4%
торг почти отсутствует
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — май 2025
492
сделки за 3 года · 492 за 2 года · 250 за год
2 010 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 2 015
1 107 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр держится ровно на уровне трёхлетней медианы.
Сделок за последний год 250 против 242 годом раньше — оборот ровный.
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Sobha Solis Tower C — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 50 до 63 м² и двухкомнатные около 105 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 250 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 091 000 AED при площади около 51 м², метр — 2 010 AED/фут². Это дороже на 3%, чем в среднем однокомнатные в новостройках Motor City. Сейчас в объявлениях 86 лотов.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — Sobha Solis Tower B, Sobha Orbis Tower F и Velos Residence: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
Sobha Solis Tower C — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Sobha Solis Tower C?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Sobha Solis Tower C?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 250 сделок. 1-спальная (~51 м²) — медиана 1 091 000 AED, метр 2 010 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Sobha Solis Tower C продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 86 лотов. 1-спальная — 82, просят от 1 070 000 AED; 2-спальная — 4, просят от 2 222 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем Sobha Solis Tower C отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: Sobha Solis Tower B — 2 010 AED/фут²; Sobha Orbis Tower F — 2 000 AED/фут²; Velos Residence — 2 050 AED/фут²; Sobha Orbis Tower B — 2 050 AED/фут². В Sobha Solis Tower C метр 2 010 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в Sobha Solis Tower C удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Можно ли торговаться в Sobha Solis Tower C?
Сейчас за 1-спальная просят 1 200 000 AED, а по реестру реально платят 1 091 000 AED — разрыв +10%. Значит, в объявлениях цена завышена и торг уместен — я показываю продавцу медиану реестра по его же дому. Самое дешёвое предложение сейчас — 1 070 000 AED.
Растёт ли цена в Sobha Solis Tower C?
По медиане метра за 1-спальная в этом доме: август 2025 — 2 030 AED/фут², март 2026 — 2 000 AED/фут². Это снижение на 1% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в Sobha Solis Tower C?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.