Лёля ОгановаЛёля Оганованедвижимость Дубая
EN
Repos? Residence

Repos? Residence

Порог входа

от 1 006 000 AED

$273 900 · 24,7 млн ₽

застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле

★ Реальная цена — 1-спальная

1 135 000 AED

$309 200 · 27,9 млн ₽

за столько покупают на самом деле — по 12 реальным сделкам реестра DLD

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Реальные сделки государственного реестра

24 сделки за 12 месяцев · последняя — май 2026

1-спальная · 74–95 м²

1 135 000 AED

$309 153 · 27,9 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут²

1 006 000 AEDмедиана 1 135 000 AED1 302 000 AED

Так прошли 12 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 135 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 74 до 95 м².

1-спальная в новостройках Al Furjan
1 490 AED/фут²
Здесь метр дешевле района на
16%

Последние сделки — 1-спальная

11.03.202676 м²1 021 000 AED
11.03.202694 м²1 411 000 AED
12.03.202695 м²1 279 000 AED
18.03.202674 м²989 000 AED
10.04.202691 м²1 267 000 AED

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

2-спальная · 128–138 м²

1 690 000 AED

$460 156 · 41,5 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут²

1 484 000 AEDмедиана 1 690 000 AED1 930 000 AED

Так прошли 8 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 690 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 128 до 138 м².

2-спальная в новостройках Al Furjan
1 380 AED/фут²
Здесь метр дешевле района на
11%

Последние сделки — 2-спальная

26.02.2026129 м²2 001 000 AED
09.03.2026128 м²1 930 000 AED
09.03.2026128 м²1 654 000 AED
18.03.2026128 м²1 726 000 AED
04.05.2026128 м²1 380 000 AED

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

3-спальная · 217–220 м²

2 364 000 AED

$643 578 · 58,1 млн ₽ · метр 1 000 AED/фут²

2 355 000 AEDмедиана 2 364 000 AED2 687 000 AED

Так прошли 4 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 364 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 217 до 220 м².

3-спальная в новостройках Al Furjan
1 350 AED/фут²
Здесь метр дешевле района на
26%

Последние сделки — 3-спальная

25.02.2026217 м²2 687 000 AED
17.03.2026220 м²2 372 000 AED
18.03.2026218 м²2 352 000 AED
20.04.2026219 м²2 355 000 AED

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

История дома по реестру

Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — февраль 2026

24

сделки за 3 года · 24 за 2 года · 24 за год

1 244 AED/фут²

медиана метра за 3 года · за последний год 1 244

1 380 000 AED

медианная сделка за 3 года

За последний год метр держится ровно на уровне трёхлетней медианы.

Все сделки дома прошли за последний год — он только вышел на рынок.

Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.

Как платить

Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.

Район Al Furjan — по реальным сделкам

1 380 AED/фут²

медиана метра по району

1 794

сделок с квартирами за год · ~122 в месяц

103 м²

средняя купленная квартира: студии 11% · 1-спальные 32% · 2+ 56%

Всё про Al Furjan: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →

Про проект

Repos? Residence — жилой дом в районе Al Furjan. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.

По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 74 до 95 м², двухкомнатные от 128 до 138 м² и трёхкомнатные от 217 до 220 м².

За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 24 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 135 000 AED при площади около 91 м², метр — 1 250 AED/фут². Это дешевле на 16%, чем в среднем однокомнатные в новостройках Al Furjan.

По району медиана метра — 1 380 AED/фут² при 1 794 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Al Furjan — Florus Residences, Massakin Block B и EQUITI ARCADE: их цены и сделки на странице ниже.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

С чем сравнить в районе

Дома Al Furjan с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.

Florus Residences1 240 AED/фут²29 сделок за год · метр дороже на 4%Massakin Block B1 240 AED/фут²6 сделок за год · метр дороже на 3%EQUITI ARCADEEQUITI ARCADE1 230 AED/фут²10 сделок за год · метр дороже на 3%KINGDOM GATEKINGDOM GATE1 280 AED/фут²13 сделок за год · метр дороже на 6%Valores Residences1 280 AED/фут²13 сделок за год · метр дороже на 7%AZIZI CentralAZIZI Central1 220 AED/фут²69 сделок за год · метр дороже на 1%

Все дома Al Furjan с ценами реестра →

Смотреть шире

Repos? Residence — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит 1-спальная в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в Repos? Residence?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в Repos? Residence?

По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 24 сделки. 1-спальная (~91 м²) — медиана 1 135 000 AED, метр 1 250 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Чем Repos? Residence отличается от соседних домов Al Furjan?

По цене метра рядом стоят: Florus Residences — 1 240 AED/фут²; Massakin Block B — 1 240 AED/фут²; EQUITI ARCADE — 1 230 AED/фут²; KINGDOM GATE — 1 280 AED/фут². В Repos? Residence метр 1 250 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.

Можно ли купить в Repos? Residence удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Дают ли ипотеку на квартиру в Repos? Residence?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.