NORTON COURT 1
Порог входа
от 995 000 AED
$270 900 · 24,5 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 3-спальная
2 400 000 AED
$653 500 · 59,0 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 3 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
4 сделки за 12 месяцев · последняя — февраль 2026 · 7 лотов в продаже сейчас
1-спальная · 86 м²
995 000 AED
$270 933 · 24,5 млн ₽ · метр 1 070 AED/фут²
Так прошли 1 сделка за 12 месяцев. Половина дешевле 995 000 AED, половина дороже.
- 1-спальная готовые Motor City
- 1 040 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 3%
- Сдаётся за
- 73 000 AED в год
Последние сделки — 1-спальная
| 24.02.2025 | 88 м² | 930 000 AED |
| 26.02.2025 | 88 м² | 1 000 000 AED |
| 21.03.2025 | 88 м² | 987 000 AED |
| 28.04.2025 | 88 м² | 850 000 AED |
| 13.02.2026 | 86 м² | 995 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 7 объявлений
1 015 000 AED
$276 378 · 24,9 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
1 015 000 AED
$276 378 · 24,9 млн ₽
Просят против того, что платят
+2%
торг почти отсутствует
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
3-спальная · 179–188 м²
2 400 000 AED
$653 506 · 59 млн ₽ · метр 1 190 AED/фут²
Так прошли 3 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 400 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 179 до 188 м².
- 3-спальная готовые Motor City
- 1 000 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 19%
Последние сделки — 3-спальная
| 15.08.2025 | 179 м² | 2 200 000 AED |
| 25.08.2025 | 188 м² | 2 400 000 AED |
| 24.11.2025 | 179 м² | 2 600 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — октябрь 2023
25
сделок за 3 года · 17 за 2 года · 4 за год
927 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 1 163
987 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 25% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 4 против 13 годом раньше — оборот упал на 69%: продавать стало сложнее.
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Просят за аренду сейчас
Это запрос в объявлениях, а не зарегистрированные договоры. По нашему замеру по городу в аренде просят примерно столько же, сколько платят — расхождение около 2%.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
NORTON COURT 1 — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные около 86 м² и трёхкомнатные от 179 до 188 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 4 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали трёхкомнатные: медиана 2 400 000 AED при площади около 179 м², метр — 1 190 AED/фут². Это дороже на 19%, чем в среднем трёхкомнатные в готовых домах Motor City. Сейчас в объявлениях 7 лотов.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — ABBEY CRESCENT 1, DICKENS CIRCUS 2 и Oia Residence: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
NORTON COURT 1 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в NORTON COURT 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в NORTON COURT 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 4 сделки. 3-спальная (~179 м²) — медиана 2 400 000 AED, метр 1 190 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в NORTON COURT 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 7 лотов. 1-спальная — 7, просят от 1 015 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем NORTON COURT 1 отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: ABBEY CRESCENT 1 — 1 070 AED/фут²; DICKENS CIRCUS 2 — 1 080 AED/фут²; Oia Residence — 1 060 AED/фут²; SHERLOCK HOUSE 2 — 1 010 AED/фут². В NORTON COURT 1 метр 1 190 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в NORTON COURT 1 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в NORTON COURT 1?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.