BENNETT HOUSE 2
Порог входа
от 700 000 AED
$190 600 · 17,2 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле
★ Реальная цена — студия
720 000 AED
$196 100 · 17,7 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 2 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
5 сделок за 12 месяцев · последняя — июль 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
Студия · 68 м²
720 000 AED
$196 052 · 17,7 млн ₽ · метр 980 AED/фут²
Так прошли 2 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 720 000 AED, половина дороже.
- Студия готовые Motor City
- 980 AED/фут²
Последние сделки — студия
| 20.01.2025 | 68 м² | 710 000 AED |
| 06.05.2025 | 68 м² | 680 000 AED |
| 20.06.2025 | 68 м² | 700 000 AED |
| 09.02.2026 | 68 м² | 740 000 AED |
| 22.06.2026 | 68 м² | 700 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 91 м²
1 203 000 AED
$327 434 · 29,6 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут²
Так прошли 2 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 1 203 000 AED, половина дороже.
- 1-спальная готовые Motor City
- 1 040 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 18%
Последние сделки — 1-спальная
| 13.06.2025 | 94 м² | 1 040 000 AED |
| 10.07.2025 | 94 м² | 1 050 000 AED |
| 29.07.2025 | 96 м² | 1 250 000 AED |
| 24.02.2026 | 91 м² | 1 025 000 AED |
| 14.07.2026 | 91 м² | 1 380 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 4 объявления
1 040 000 AED
$283 186 · 25,6 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
1 040 000 AED
$283 186 · 25,6 млн ₽
Просят против того, что платят
-13,5%
есть пространство для торга
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
2-спальная · 134 м²
1 550 000 AED
$422 056 · 38,1 млн ₽ · метр 1 080 AED/фут²
Так прошли 1 сделка за 12 месяцев. Половина дешевле 1 550 000 AED, половина дороже.
- 2-спальная готовые Motor City
- 1 040 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 4%
Последние сделки — 2-спальная
| 22.12.2025 | 134 м² | 1 550 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 5 объявлений
1 700 000 AED
$462 900 · 41,8 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
1 700 000 AED
$462 900 · 41,8 млн ₽
Просят против того, что платят
+9,7%
есть пространство для торга
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — декабрь 2023
19
сделок за 3 года · 16 за 2 года · 5 за год
967 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 1 043
890 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 8% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 5 против 11 годом раньше — оборот упал на 55%: продавать стало сложнее.
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
BENNETT HOUSE 2 — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть студии около 68 м², однокомнатные около 91 м² и двухкомнатные около 134 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 5 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали студии: медиана 720 000 AED при площади около 68 м², метр — 980 AED/фут². Ровно на уровне района для того же типа. Сейчас в объявлениях 9 лотов.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — BARTON HOUSE 1, REGENT HOUSE 1 и TERRACE APARTMENT 1: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
BENNETT HOUSE 2 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в BENNETT HOUSE 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в BENNETT HOUSE 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 5 сделок. Студия (~68 м²) — медиана 720 000 AED, метр 980 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в BENNETT HOUSE 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. 1-спальная — 4, просят от 1 040 000 AED; 2-спальная — 5, просят от 1 700 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем BENNETT HOUSE 2 отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: BARTON HOUSE 1 — 980 AED/фут²; REGENT HOUSE 1 — 990 AED/фут²; TERRACE APARTMENT 1 — 990 AED/фут²; EASTON COURT — 990 AED/фут². В BENNETT HOUSE 2 метр 980 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в BENNETT HOUSE 2 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в BENNETT HOUSE 2?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.