REGENT HOUSE 1
Порог входа
от 660 000 AED
$179 700 · 16,2 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле
★ Реальная цена — студия
700 000 AED
$190 600 · 17,2 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 5 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026
Студия · 58–66 м²
700 000 AED
$190 606 · 17,2 млн ₽ · метр 990 AED/фут²
Так прошли 5 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 700 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 58 до 66 м².
- Студия готовые Motor City
- 980 AED/фут²
- Сдаётся за
- 60 000 AED в год
Последние сделки — студия
| 21.08.2025 | 58 м² | 660 000 AED |
| 08.09.2025 | 66 м² | 705 000 AED |
| 27.11.2025 | 66 м² | 720 000 AED |
| 20.01.2026 | 66 м² | 580 000 AED |
| 03.04.2026 | 66 м² | 700 000 AED |
Как менялась цена — студия
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 98 м²
962 000 AED
$262 083 · 23,7 млн ₽ · метр 910 AED/фут²
Так прошли 2 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 962 000 AED, половина дороже.
- 1-спальная готовые Motor City
- 1 040 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 12%
Последние сделки — 1-спальная
| 31.01.2025 | 98 м² | 680 000 AED |
| 17.06.2025 | 98 м² | 925 000 AED |
| 23.06.2025 | 98 м² | 915 000 AED |
| 17.02.2026 | 98 м² | 900 000 AED |
| 22.04.2026 | 98 м² | 1 025 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — январь 2024
28
сделок за 3 года · 22 за 2 года · 7 за год
874 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 980
703 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 12% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 7 против 15 годом раньше — оборот упал на 53%: продавать стало сложнее.
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Просят за аренду сейчас
Это запрос в объявлениях, а не зарегистрированные договоры. По нашему замеру по городу в аренде просят примерно столько же, сколько платят — расхождение около 2%.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
REGENT HOUSE 1 — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть студии от 58 до 66 м² и однокомнатные около 98 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 7 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали студии: медиана 700 000 AED при площади около 66 м², метр — 990 AED/фут². Ровно на уровне района для того же типа. Студия сдаётся за 60 000 AED в год.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — TERRACE APARTMENT 1, BARTON HOUSE 1 и EASTON COURT: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
REGENT HOUSE 1 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в REGENT HOUSE 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в REGENT HOUSE 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. Студия (~66 м²) — медиана 700 000 AED, метр 990 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Что будет, если сдавать квартиру в REGENT HOUSE 1?
По зарегистрированным договорам аренды (Ejari) студия в этом доме сдаётся за 60 000 AED в год. Это валовая доходность: из неё вычитаются сервисный сбор, управление и простои между арендаторами.
Чем REGENT HOUSE 1 отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: TERRACE APARTMENT 1 — 990 AED/фут²; BARTON HOUSE 1 — 980 AED/фут²; EASTON COURT — 990 AED/фут²; SHAKESPEARE SIRCUS 1 — 1 000 AED/фут². В REGENT HOUSE 1 метр 990 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в REGENT HOUSE 1 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Растёт ли цена в REGENT HOUSE 1?
По медиане метра за студия в этом доме: август 2025 — 1 060 AED/фут², апрель 2026 — 980 AED/фут². Это снижение на 7% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в REGENT HOUSE 1?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.