Three Towers A-1
Порог входа
от 1 700 000 AED
$462 900 · 41,8 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
1 700 000 AED
$462 900 · 41,8 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 5 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026
1-спальная · 107–172 м²
1 700 000 AED
$462 900 · 41,8 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут²
Так прошли 5 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 700 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 107 до 172 м².
- 1-спальная готовые Dubai Science Park
- 1 310 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 13%
Последние сделки — 1-спальная
| 28.08.2025 | 107 м² | 1 928 000 AED |
| 21.10.2025 | 107 м² | 1 700 000 AED |
| 08.12.2025 | 107 м² | 1 700 000 AED |
| 10.02.2026 | 107 м² | 1 700 000 AED |
| 24.02.2026 | 172 м² | 3 000 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 138–139 м²
2 690 000 AED
$732 471 · 66,1 млн ₽ · метр 1 810 AED/фут²
Так прошли 4 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 690 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 138 до 139 м².
- 2-спальная готовые Dubai Science Park
- 1 540 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 17%
Последние сделки — 2-спальная
| 01.07.2025 | 139 м² | 2 699 000 AED |
| 05.11.2025 | 139 м² | 2 900 000 AED |
| 23.12.2025 | 139 м² | 2 300 000 AED |
| 19.01.2026 | 138 м² | 2 680 000 AED |
| 16.04.2026 | 139 м² | 2 700 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
3-спальная · 243 м²
5 000 000 AED
$1 361 470 · 122,9 млн ₽ · метр 1 910 AED/фут²
Так прошли 1 сделка за 12 месяцев. Половина дешевле 5 000 000 AED, половина дороже.
Последние сделки — 3-спальная
| 24.09.2024 | 243 м² | 4 250 000 AED |
| 01.07.2025 | 243 м² | 4 859 000 AED |
| 30.09.2025 | 243 м² | 5 000 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — август 2024
97
сделок за 3 года · 97 за 2 года · 10 за год
1 774 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 1 648
2 600 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 7% дешевле трёхлетней медианы — цена откатилась.
Сделок за последний год 10 против 87 годом раньше — оборот упал на 89%: продавать стало сложнее.
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Dubai Science Park — по реальным сделкам
1 740 AED/фут²
медиана метра по району
4 667
сделок с квартирами за год · ~116 в месяц
62 м²
средняя купленная квартира: студии 49% · 1-спальные 40% · 2+ 11%
Всё про Dubai Science Park: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Three Towers A-1 — жилой дом в районе Dubai Science Park. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 107 до 172 м², двухкомнатные от 138 до 139 м² и трёхкомнатные около 243 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 10 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 700 000 AED при площади около 107 м², метр — 1 480 AED/фут². Это дороже на 13%, чем в среднем однокомнатные в готовых домах Dubai Science Park.
По району медиана метра — 1 740 AED/фут² при 4 667 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Dubai Science Park — Skyhills Residences - 2, Opalz By Danube - Tower 1 и Nova Tower: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Dubai Science Park с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Skyhills Residences - 21 470 AED/фут²25 сделок за год · метр дешевле на 11%Opalz By Danube - Tower 11 500 AED/фут²25 сделок за год · метр дешевле на 9%Nova Tower1 450 AED/фут²50 сделок за год · метр дешевле на 12%Opalz By Danube - Tower 21 440 AED/фут²32 сделки за год · метр дешевле на 13%Vincitore Aqua Dimore1 530 AED/фут²204 сделки за год · метр дешевле на 7%Binghatti Hillviews1 540 AED/фут²1427 сделок за год · метр дешевле на 7%Все дома Dubai Science Park с ценами реестра →
Смотреть шире
Three Towers A-1 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Three Towers A-1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Three Towers A-1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. 1-спальная (~107 м²) — медиана 1 700 000 AED, метр 1 480 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем Three Towers A-1 отличается от соседних домов Dubai Science Park?
По цене метра рядом стоят: Skyhills Residences - 2 — 1 470 AED/фут²; Opalz By Danube - Tower 1 — 1 500 AED/фут²; Nova Tower — 1 450 AED/фут²; Opalz By Danube - Tower 2 — 1 440 AED/фут². В Three Towers A-1 метр 1 480 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в Three Towers A-1 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в Three Towers A-1?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.