Dream Palm Residence
Порог входа
от 6 600 000 AED
$1 797 100 · 162,2 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с трёхкомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 3-спальная
6 875 000 AED
$1 872 000 · 169,0 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 4 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
4 сделки за 12 месяцев · последняя — июль 2025 · 7 лотов в продаже сейчас
3-спальная · 257–318 м²
6 875 000 AED
$1 872 022 · 169 млн ₽ · метр 2 100 AED/фут²
Так прошли 4 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 6 875 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 257 до 318 м².
- 3-спальная готовые Palm Jumeirah
- 2 560 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 18%
Последние сделки — 3-спальная
| 28.11.2023 | 277 м² | 7 500 000 AED |
| 24.04.2024 | 257 м² | 5 700 000 AED |
| 30.04.2025 | 292 м² | 6 600 000 AED |
| 25.07.2025 | 318 м² | 7 150 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 7 объявлений
7 300 000 AED
$1 987 747 · 179,4 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
7 300 000 AED
$1 987 747 · 179,4 млн ₽
Просят против того, что платят
+6,2%
есть пространство для торга
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — октябрь 2023
6
сделок за 3 года · 2 за 2 года · 0 за год
2 152 AED/фут²
медиана метра за 3 года
7 325 000 AED
медианная сделка за 3 года
Все сделки — с готовым жильём: дом давно сдан, продаётся вторичка.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Palm Jumeirah — по реальным сделкам
3 580 AED/фут²
медиана метра по району
1 072
сделок с квартирами за год · ~76 в месяц
160 м²
средняя купленная квартира: студии 7% · 1-спальные 25% · 2+ 68%
Всё про Palm Jumeirah: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Dream Palm Residence — жилой дом в районе Palm Jumeirah. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть трёхкомнатные от 257 до 318 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 4 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали трёхкомнатные: медиана 6 875 000 AED при площади около 284 м², метр — 2 100 AED/фут². Это дешевле на 18%, чем в среднем трёхкомнатные в готовых домах Palm Jumeirah. Сейчас в объявлениях 7 лотов.
По району медиана метра — 3 580 AED/фут² при 1 072 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Palm Jumeirah — ROYAL AMWAJ RESIDENCES SOUTH, Marina Apartments 5 и Al Tamr: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Palm Jumeirah с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Palm Jumeirah с ценами реестра →
Смотреть шире
Dream Palm Residence — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Dream Palm Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Dream Palm Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 4 сделки. 3-спальная (~284 м²) — медиана 6 875 000 AED, метр 2 100 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Dream Palm Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 7 лотов. 3-спальная — 7, просят от 7 300 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем Dream Palm Residence отличается от соседних домов Palm Jumeirah?
По цене метра рядом стоят: ROYAL AMWAJ RESIDENCES SOUTH — 2 100 AED/фут²; Marina Apartments 5 — 2 090 AED/фут²; Al Tamr — 2 070 AED/фут²; Marina Apartments 6 — 2 030 AED/фут². В Dream Palm Residence метр 2 100 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в Dream Palm Residence удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Можно ли торговаться в Dream Palm Residence?
Сейчас за 3-спальная просят 7 300 000 AED, а по реестру реально платят 6 875 000 AED — разрыв +6,2%. Значит, в объявлениях цена завышена и торг уместен — я показываю продавцу медиану реестра по его же дому. Самое дешёвое предложение сейчас — 7 300 000 AED.
Дают ли ипотеку на квартиру в Dream Palm Residence?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.