City Walk Crestlane 5 Building B
Порог входа
от 2 773 000 AED
$755 100 · 68,1 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
2 788 000 AED
$759 200 · 68,5 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 34 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
71 сделка за 12 месяцев · последняя — июль 2026
1-спальная · 73–76 м²
2 788 000 AED
$759 156 · 68,5 млн ₽ · метр 3 470 AED/фут²
Так прошли 34 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 788 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 73 до 76 м².
- 1-спальная в новостройках City Walk
- 3 360 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 3%
Последние сделки — 1-спальная
| 15.05.2026 | 75 м² | 2 761 000 AED |
| 01.07.2026 | 74 м² | 2 779 000 AED |
| 22.07.2026 | 75 м² | 2 754 000 AED |
| 28.07.2026 | 75 м² | 2 747 000 AED |
| 28.07.2026 | 75 м² | 2 747 000 AED |
Как менялась цена — 1-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 116–148 м²
3 765 000 AED
$1 025 323 · 92,5 млн ₽ · метр 3 010 AED/фут²
Так прошли 23 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 3 765 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 116 до 148 м².
- 2-спальная в новостройках City Walk
- 3 150 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 5%
Последние сделки — 2-спальная
| 10.02.2026 | 123 м² | 4 014 000 AED |
| 18.02.2026 | 117 м² | 3 770 000 AED |
| 18.02.2026 | 117 м² | 3 817 000 AED |
| 24.02.2026 | 117 м² | 3 735 000 AED |
| 25.03.2026 | 117 м² | 3 761 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
3-спальная · 193–352 м²
7 480 000 AED
$2 036 624 · 183,8 млн ₽ · метр 3 420 AED/фут²
Так прошли 14 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 7 480 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 193 до 352 м².
- 3-спальная в новостройках City Walk
- 3 390 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 1%
Последние сделки — 3-спальная
| 18.02.2026 | 194 м² | 7 069 000 AED |
| 23.02.2026 | 392 м² | 12 354 000 AED |
| 02.04.2026 | 195 м² | 7 097 000 AED |
| 02.04.2026 | 195 м² | 7 244 000 AED |
| 28.04.2026 | 352 м² | 12 739 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — январь 2026
73
сделки за 3 года · 73 за 2 года · 73 за год
Здесь считаются все квартиры дома, включая типы, которых нет в разбивке выше: по ним сделок слишком мало, чтобы медиана что-то значила.
3 415 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 3 415
3 731 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр держится ровно на уровне трёхлетней медианы.
Все сделки дома прошли за последний год — он только вышел на рынок.
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район City Walk — по реальным сделкам
3 250 AED/фут²
медиана метра по району
860
сделок с квартирами за год · ~77 в месяц
114 м²
средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%
Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
City Walk Crestlane 5 Building B — жилой дом в районе City Walk. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 73 до 76 м², двухкомнатные от 116 до 148 м² и трёхкомнатные от 193 до 352 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошла 71 сделка государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 2 788 000 AED при площади около 75 м², метр — 3 470 AED/фут². Это дороже на 3%, чем в среднем однокомнатные в новостройках City Walk.
По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома City Walk — City Walk Crestlane 4 Building A, City Walk Crestlane 5 Building A и City Walk Crestlane 4 Building B: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома City Walk с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома City Walk с ценами реестра →
Смотреть шире
City Walk Crestlane 5 Building B — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в City Walk Crestlane 5 Building B?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane 5 Building B?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 71 сделка. 1-спальная (~75 м²) — медиана 2 788 000 AED, метр 3 470 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем City Walk Crestlane 5 Building B отличается от соседних домов City Walk?
По цене метра рядом стоят: City Walk Crestlane 4 Building A — 3 430 AED/фут²; City Walk Crestlane 5 Building A — 3 410 AED/фут²; City Walk Crestlane 4 Building B — 3 400 AED/фут²; City Walk Crestlane 2 Building B — 3 370 AED/фут². В City Walk Crestlane 5 Building B метр 3 470 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в City Walk Crestlane 5 Building B удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Растёт ли цена в City Walk Crestlane 5 Building B?
По медиане метра за 1-спальная в этом доме: январь 2026 — 3 590 AED/фут², июль 2026 — 3 420 AED/фут². Это снижение на 5% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane 5 Building B?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.