City Walk Crestlane 2 Building A
Порог входа
от 2 631 000 AED
$716 400 · 64,7 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 2-спальная
3 373 000 AED
$918 400 · 82,9 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 56 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
111 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2025 · 29 лотов в продаже сейчас
1-спальная · 75 м²
2 645 000 AED
$720 218 · 65 млн ₽ · метр 3 290 AED/фут²
Так прошли 40 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 2 645 000 AED, половина дороже.
- 1-спальная в новостройках City Walk
- 3 360 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 2%
Последние сделки — 1-спальная
| 21.05.2025 | 74 м² | 2 873 000 AED |
| 21.05.2025 | 75 м² | 2 679 000 AED |
| 21.05.2025 | 75 м² | 2 631 000 AED |
| 21.05.2025 | 75 м² | 2 671 000 AED |
| 21.05.2025 | 75 м² | 2 605 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 15 объявлений
2 550 000 AED
$694 350 · 62,7 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
2 400 000 AED
$653 506 · 59 млн ₽
Просят против того, что платят
-3,6%
есть пространство для торга
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
2-спальная · 110–130 м²
3 373 000 AED
$918 448 · 82,9 млн ₽ · метр 2 800 AED/фут²
Так прошли 56 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 3 373 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 110 до 130 м².
- 2-спальная в новостройках City Walk
- 3 150 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 11%
Последние сделки — 2-спальная
| 21.05.2025 | 130 м² | 4 315 000 AED |
| 21.05.2025 | 115 м² | 3 368 000 AED |
| 21.05.2025 | 111 м² | 3 613 000 AED |
| 21.05.2025 | 110 м² | 3 254 000 AED |
| 21.05.2025 | 110 м² | 3 256 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 14 объявлений
3 450 000 AED
$939 415 · 84,8 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
3 320 000 AED
$904 016 · 81,6 млн ₽
Просят против того, что платят
+2,3%
торг почти отсутствует
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
3-спальная · 166–274 м²
6 121 000 AED
$1 666 712 · 150,4 млн ₽ · метр 3 370 AED/фут²
Так прошли 15 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 6 121 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 166 до 274 м².
- 3-спальная в новостройках City Walk
- 3 390 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 1%
Последние сделки — 3-спальная
| 24.04.2025 | 166 м² | 6 034 000 AED |
| 01.05.2025 | 167 м² | 6 056 000 AED |
| 01.05.2025 | 426 м² | 9 886 000 AED |
| 02.05.2025 | 166 м² | 6 019 000 AED |
| 10.06.2025 | 167 м² | 6 085 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — март 2025
115
сделок за 3 года · 115 за 2 года · 0 за год
3 113 AED/фут²
медиана метра за 3 года
3 312 000 AED
медианная сделка за 3 года
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район City Walk — по реальным сделкам
3 250 AED/фут²
медиана метра по району
860
сделок с квартирами за год · ~77 в месяц
114 м²
средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%
Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
City Walk Crestlane 2 Building A — жилой дом в районе City Walk. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные около 75 м², двухкомнатные от 110 до 130 м² и трёхкомнатные от 166 до 274 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 111 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали двухкомнатные: медиана 3 373 000 AED при площади около 110 м², метр — 2 800 AED/фут². Это дешевле на 11%, чем в среднем двухкомнатные в новостройках City Walk. Сейчас в объявлениях 29 лотов.
По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома City Walk — City Walk Crestlane 1 Building A, Viridian и City Walk Crestlane 1 Building B: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома City Walk с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома City Walk с ценами реестра →
Смотреть шире
City Walk Crestlane 2 Building A — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в City Walk Crestlane 2 Building A?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane 2 Building A?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 111 сделок. 2-спальная (~110 м²) — медиана 3 373 000 AED, метр 2 800 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в City Walk Crestlane 2 Building A продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 29 лотов. 1-спальная — 15, просят от 2 400 000 AED; 2-спальная — 14, просят от 3 320 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем City Walk Crestlane 2 Building A отличается от соседних домов City Walk?
По цене метра рядом стоят: City Walk Crestlane 1 Building A — 3 280 AED/фут²; Viridian — 3 290 AED/фут²; City Walk Crestlane 1 Building B — 3 280 AED/фут²; Verve City Walk Tower B — 3 250 AED/фут². В City Walk Crestlane 2 Building A метр 2 800 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в City Walk Crestlane 2 Building A удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Можно ли торговаться в City Walk Crestlane 2 Building A?
Сейчас за 2-спальная просят 3 450 000 AED, а по реестру реально платят 3 373 000 AED — разрыв +2,3%. Это значит, что продавцы почти не завышают и большого торга ждать не стоит: цена в объявлении близка к рыночной. Самое дешёвое предложение сейчас — 3 320 000 AED.
Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane 2 Building A?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.