City Walk Crestlane 1 Building A
Порог входа
от 2 656 000 AED
$723 200 · 65,3 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
2 675 000 AED
$728 400 · 65,7 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 42 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
82 сделки за 12 месяцев · последняя — октябрь 2025
1-спальная · 73–77 м²
2 675 000 AED
$728 387 · 65,7 млн ₽ · метр 3 280 AED/фут²
Так прошли 42 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 675 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 73 до 77 м².
- 1-спальная в новостройках City Walk
- 3 360 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 2%
Последние сделки — 1-спальная
| 22.10.2025 | 73 м² | 2 689 000 AED |
| 22.10.2025 | 76 м² | 2 641 000 AED |
| 24.10.2025 | 77 м² | 2 743 000 AED |
| 28.10.2025 | 77 м² | 2 713 000 AED |
| 28.10.2025 | 74 м² | 2 669 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 109–130 м²
3 724 000 AED
$1 014 023 · 91,5 млн ₽ · метр 3 120 AED/фут²
Так прошли 27 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 3 724 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 109 до 130 м².
- 2-спальная в новостройках City Walk
- 3 150 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 1%
Последние сделки — 2-спальная
| 22.10.2025 | 109 м² | 3 622 000 AED |
| 23.10.2025 | 112 м² | 3 285 000 AED |
| 28.10.2025 | 129 м² | 3 743 000 AED |
| 29.10.2025 | 118 м² | 3 965 000 AED |
| 29.10.2025 | 126 м² | 4 519 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
3-спальная · 152–325 м²
7 334 000 AED
$1 997 005 · 180,2 млн ₽ · метр 3 530 AED/фут²
Так прошли 13 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 7 334 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 152 до 325 м².
- 3-спальная в новостройках City Walk
- 3 390 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 4%
Последние сделки — 3-спальная
| 22.10.2025 | 162 м² | 6 189 000 AED |
| 22.10.2025 | 261 м² | 7 881 000 AED |
| 28.10.2025 | 276 м² | 10 853 000 AED |
| 29.10.2025 | 196 м² | 7 493 000 AED |
| 29.10.2025 | 391 м² | 11 754 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — июль 2025
99
сделок за 3 года · 99 за 2 года · 86 за год
Здесь считаются все квартиры дома, включая типы, которых нет в разбивке выше: по ним сделок слишком мало, чтобы медиана что-то значила.
3 279 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 3 275
3 390 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр держится ровно на уровне трёхлетней медианы.
Сделок за последний год 86 против 13 годом раньше — оборот вырос на 562%: дом стал ликвиднее.
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район City Walk — по реальным сделкам
3 250 AED/фут²
медиана метра по району
860
сделок с квартирами за год · ~77 в месяц
114 м²
средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%
Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
City Walk Crestlane 1 Building A — жилой дом в районе City Walk. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 73 до 77 м², двухкомнатные от 109 до 130 м² и трёхкомнатные от 152 до 325 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 82 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 2 675 000 AED при площади около 76 м², метр — 3 280 AED/фут². Это дешевле на 2%, чем в среднем однокомнатные в новостройках City Walk.
По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома City Walk — City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 1 Building B и Viridian: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома City Walk с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома City Walk с ценами реестра →
Смотреть шире
City Walk Crestlane 1 Building A — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в City Walk Crestlane 1 Building A?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane 1 Building A?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 82 сделки. 1-спальная (~76 м²) — медиана 2 675 000 AED, метр 3 280 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем City Walk Crestlane 1 Building A отличается от соседних домов City Walk?
По цене метра рядом стоят: City Walk Crestlane 2 Building A — 3 290 AED/фут²; City Walk Crestlane 1 Building B — 3 280 AED/фут²; Viridian — 3 290 AED/фут²; Verve City Walk Tower B — 3 250 AED/фут². В City Walk Crestlane 1 Building A метр 3 280 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в City Walk Crestlane 1 Building A удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane 1 Building A?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.