Лёля ОгановаЛёля Оганованедвижимость Дубая
EN
City Walk Crestlane 5 Building A

City Walk Crestlane 5 Building A

Порог входа

от 2 838 000 AED

$772 800 · 69,7 млн ₽

застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле

★ Реальная цена — 1-спальная

2 856 000 AED

$777 700 · 70,2 млн ₽

за столько покупают на самом деле — по 35 реальным сделкам реестра DLD

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Реальные сделки государственного реестра

74 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026

1-спальная · 74–78 м²

2 856 000 AED

$777 672 · 70,2 млн ₽ · метр 3 410 AED/фут²

2 838 000 AEDмедиана 2 856 000 AED2 880 000 AED

Так прошли 35 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 2 856 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 74 до 78 м².

1-спальная в новостройках City Walk
3 360 AED/фут²
Здесь метр дороже района на
2%

Последние сделки — 1-спальная

21.05.202674 м²2 885 000 AED
08.06.202678 м²2 808 000 AED
08.06.202678 м²2 823 000 AED
10.06.202674 м²2 835 000 AED
15.06.202678 м²2 831 000 AED

Как менялась цена — 1-спальная

3 490фев 263 390мар 263 400апр 263 580май 263 350июн 26
максимум 3 580медиана 3 400минимум 3 350

AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

2-спальная · 117–140 м²

4 761 000 AED

$1 296 528 · 117 млн ₽ · метр 3 310 AED/фут²

3 798 000 AEDмедиана 4 761 000 AED4 975 000 AED

Так прошли 28 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 4 761 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 2-спальная здесь от 117 до 140 м².

2-спальная в новостройках City Walk
3 150 AED/фут²
Здесь метр дороже района на
5%

Последние сделки — 2-спальная

04.03.2026117 м²3 742 000 AED
04.03.2026140 м²4 930 000 AED
04.03.2026117 м²3 770 000 AED
06.03.2026129 м²4 744 000 AED
18.03.2026117 м²3 752 000 AED

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

3-спальная · 193–377 м²

7 502 000 AED

$2 042 750 · 184,4 млн ₽ · метр 3 470 AED/фут²

7 220 000 AEDмедиана 7 502 000 AED7 807 000 AED

Так прошли 11 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 7 502 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 193 до 377 м².

3-спальная в новостройках City Walk
3 390 AED/фут²
Здесь метр дороже района на
2%

Последние сделки — 3-спальная

09.02.2026195 м²7 482 000 AED
09.02.2026195 м²7 502 000 AED
10.02.2026193 м²7 055 000 AED
02.04.2026377 м²12 495 000 AED
22.04.2026381 м²11 992 000 AED

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

История дома по реестру

Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — январь 2026

75

сделок за 3 года · 75 за 2 года · 75 за год

Здесь считаются все квартиры дома, включая типы, которых нет в разбивке выше: по ним сделок слишком мало, чтобы медиана что-то значила.

3 404 AED/фут²

медиана метра за 3 года · за последний год 3 404

3 752 000 AED

медианная сделка за 3 года

За последний год метр держится ровно на уровне трёхлетней медианы.

Все сделки дома прошли за последний год — он только вышел на рынок.

Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.

Как платить

Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.

Район City Walk — по реальным сделкам

3 250 AED/фут²

медиана метра по району

860

сделок с квартирами за год · ~77 в месяц

114 м²

средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%

Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →

Про проект

City Walk Crestlane 5 Building A — жилой дом в районе City Walk. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.

По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 74 до 78 м², двухкомнатные от 117 до 140 м² и трёхкомнатные от 193 до 377 м².

За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 74 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 2 856 000 AED при площади около 78 м², метр — 3 410 AED/фут². Это дороже на 2%, чем в среднем однокомнатные в новостройках City Walk.

По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома City Walk — City Walk Crestlane 5 Building B, City Walk Crestlane 4 Building B и City Walk Crestlane 4 Building A: их цены и сделки на странице ниже.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

С чем сравнить в районе

Дома City Walk с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.

City Walk Crestlane 5 Building B3 420 AED/фут²71 сделка за год · метр дороже на 1%City Walk Crestlane 4 Building B3 400 AED/фут²77 сделок за год · метр дороже на 1%City Walk Crestlane 4 Building A3 430 AED/фут²98 сделок за год · метр дороже на 1%City Walk Crestlane 2 Building B3 370 AED/фут²82 сделки за годViridian3 290 AED/фут²15 сделок за год · метр дешевле на 3%City Walk Crestlane 2 Building A3 290 AED/фут²111 сделок за год · метр дешевле на 3%

Все дома City Walk с ценами реестра →

Смотреть шире

City Walk Crestlane 5 Building A — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит 1-спальная в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в City Walk Crestlane 5 Building A?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane 5 Building A?

По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 74 сделки. 1-спальная (~78 м²) — медиана 2 856 000 AED, метр 3 410 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Чем City Walk Crestlane 5 Building A отличается от соседних домов City Walk?

По цене метра рядом стоят: City Walk Crestlane 5 Building B — 3 420 AED/фут²; City Walk Crestlane 4 Building B — 3 400 AED/фут²; City Walk Crestlane 4 Building A — 3 430 AED/фут²; City Walk Crestlane 2 Building B — 3 370 AED/фут². В City Walk Crestlane 5 Building A метр 3 410 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.

Можно ли купить в City Walk Crestlane 5 Building A удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Растёт ли цена в City Walk Crestlane 5 Building A?

По медиане метра за 1-спальная в этом доме: январь 2026 — 3 500 AED/фут², июнь 2026 — 3 350 AED/фут². Это снижение на 4% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.

Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane 5 Building A?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.