City Walk Crestlane 3 Building B
Порог входа
от 2 666 000 AED
$725 900 · 65,5 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
2 666 000 AED
$725 900 · 65,5 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 1 реальной сделке реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
1 сделка за 12 месяцев · последняя — июль 2026 · 6 лотов в продаже сейчас
1-спальная · 73 м²
2 666 000 AED
$725 936 · 65,5 млн ₽ · метр 3 380 AED/фут²
Так прошли 1 сделка за 12 месяцев. Половина дешевле 2 666 000 AED, половина дороже.
- 1-спальная в новостройках City Walk
- 3 360 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 1%
Последние сделки — 1-спальная
| 21.05.2025 | 73 м² | 2 640 000 AED |
| 21.05.2025 | 75 м² | 2 582 000 AED |
| 21.05.2025 | 75 м² | 2 640 000 AED |
| 26.05.2025 | 75 м² | 2 621 000 AED |
| 22.07.2026 | 73 м² | 2 666 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Просят сейчас · 6 объявлений
2 960 000 AED
$805 990 · 72,7 млн ₽
Самое дешёвое в продаже
2 920 000 AED
$795 099 · 71,8 млн ₽
Просят против того, что платят
+11%
есть пространство для торга
В объявлениях и вторичка от собственников, и остатки застройщика — кто именно продаёт, проверяю по каждому лоту перед показом.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — март 2025
81
сделка за 3 года · 81 за 2 года · 1 за год
3 266 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 3 384
2 693 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 4% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 1 против 80 годом раньше — оборот упал на 99%: продавать стало сложнее.
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район City Walk — по реальным сделкам
3 250 AED/фут²
медиана метра по району
860
сделок с квартирами за год · ~77 в месяц
114 м²
средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%
Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
City Walk Crestlane 3 Building B — жилой дом в районе City Walk. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные около 73 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошла 1 сделка государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 2 666 000 AED при площади около 73 м², метр — 3 380 AED/фут². Это дороже на 1%, чем в среднем однокомнатные в новостройках City Walk. Сейчас в объявлениях 6 лотов.
По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома City Walk — City Walk Crestlane 2 Building B, City Walk Crestlane 4 Building B и City Walk Crestlane 5 Building A: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома City Walk с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома City Walk с ценами реестра →
Смотреть шире
City Walk Crestlane 3 Building B — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в City Walk Crestlane 3 Building B?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane 3 Building B?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 1 сделка. 1-спальная (~73 м²) — медиана 2 666 000 AED, метр 3 380 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в City Walk Crestlane 3 Building B продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. 1-спальная — 6, просят от 2 920 000 AED.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем City Walk Crestlane 3 Building B отличается от соседних домов City Walk?
По цене метра рядом стоят: City Walk Crestlane 2 Building B — 3 370 AED/фут²; City Walk Crestlane 4 Building B — 3 400 AED/фут²; City Walk Crestlane 5 Building A — 3 410 AED/фут²; City Walk Crestlane 5 Building B — 3 420 AED/фут². В City Walk Crestlane 3 Building B метр 3 380 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в City Walk Crestlane 3 Building B удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Можно ли торговаться в City Walk Crestlane 3 Building B?
Сейчас за 1-спальная просят 2 960 000 AED, а по реестру реально платят 2 666 000 AED — разрыв +11%. Значит, в объявлениях цена завышена и торг уместен — я показываю продавцу медиану реестра по его же дому. Самое дешёвое предложение сейчас — 2 920 000 AED.
Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane 3 Building B?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.