ANANDA RESIDENCES-A
Порог входа
от 468 000 AED
$127 400 · 11,5 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле
★ Реальная цена — студия
640 000 AED
$174 200 · 15,7 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 96 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
128 сделок за 12 месяцев · последняя — июль 2026
Студия · 34–37 м²
640 000 AED
$174 181 · 15,7 млн ₽ · метр 1 300 AED/фут²
Так прошли 96 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 640 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 34 до 37 м².
- Студия в новостройках Motor City
- 2 020 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 36%
Последние сделки — студия
| 11.05.2026 | 37 м² | 580 000 AED |
| 22.05.2026 | 34 м² | 498 000 AED |
| 01.06.2026 | 37 м² | 568 000 AED |
| 10.06.2026 | 34 м² | 803 000 AED |
| 23.07.2026 | 37 м² | 541 000 AED |
Как менялась цена — студия
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 68–69 м²
1 318 000 AED
$358 894 · 32,4 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут²
Так прошли 28 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 318 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 68 до 69 м².
- 1-спальная в новостройках Motor City
- 1 950 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 37%
Последние сделки — 1-спальная
| 14.01.2026 | 69 м² | 954 000 AED |
| 09.03.2026 | 69 м² | 1 299 000 AED |
| 18.03.2026 | 77 м² | 1 337 000 AED |
| 09.06.2026 | 69 м² | 889 000 AED |
| 21.07.2026 | 69 м² | 1 381 000 AED |
Как менялась цена — 1-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 105 м²
1 332 000 AED
$362 744 · 32,7 млн ₽ · метр 1 180 AED/фут²
Так прошли 2 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 1 332 000 AED, половина дороже.
- 2-спальная в новостройках Motor City
- 1 790 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 34%
Последние сделки — 2-спальная
| 05.12.2025 | 105 м² | 1 492 000 AED |
| 29.12.2025 | 105 м² | 1 173 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
3-спальная · 188–190 м²
2 171 000 AED
$591 119 · 53,3 млн ₽ · метр 1 070 AED/фут²
Так прошли 2 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 2 171 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 3-спальная здесь от 188 до 190 м².
- 3-спальная в новостройках Motor City
- 1 680 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 36%
Последние сделки — 3-спальная
| 17.11.2025 | 190 м² | 2 242 000 AED |
| 18.12.2025 | 188 м² | 2 099 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — октябрь 2025
128
сделок за 3 года · 128 за 2 года · 128 за год
1 287 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 1 287
568 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр держится ровно на уровне трёхлетней медианы.
Все сделки дома прошли за последний год — он только вышел на рынок.
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Motor City — по реальным сделкам
1 710 AED/фут²
медиана метра по району
4 364
сделок с квартирами за год · ~241 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%
Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
ANANDA RESIDENCES-A — жилой дом в районе Motor City. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть студии от 34 до 37 м², однокомнатные от 68 до 69 м², двухкомнатные около 105 м² и трёхкомнатные от 188 до 190 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 128 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали студии: медиана 640 000 AED при площади около 34 м², метр — 1 300 AED/фут². Это дешевле на 36%, чем в среднем студии в новостройках Motor City.
По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Motor City — ANANDA RESIDENCES-B, WESTON COURT 1 и WESTON COURT 2: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Motor City с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Motor City с ценами реестра →
Смотреть шире
ANANDA RESIDENCES-A — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в ANANDA RESIDENCES-A?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в ANANDA RESIDENCES-A?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 128 сделок. Студия (~34 м²) — медиана 640 000 AED, метр 1 300 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем ANANDA RESIDENCES-A отличается от соседних домов Motor City?
По цене метра рядом стоят: ANANDA RESIDENCES-B — 1 320 AED/фут²; WESTON COURT 1 — 1 250 AED/фут²; WESTON COURT 2 — 1 200 AED/фут²; The Community Motor City — 1 440 AED/фут². В ANANDA RESIDENCES-A метр 1 300 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в ANANDA RESIDENCES-A удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Растёт ли цена в ANANDA RESIDENCES-A?
По медиане метра за студия в этом доме: октябрь 2025 — 1 270 AED/фут², июль 2026 — 1 340 AED/фут². Это рост на 6% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в ANANDA RESIDENCES-A?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.