WINNER TOWER
Порог входа
от 1 169 000 AED
$318 300 · 28,7 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок с однокомнатными прошла дешевле
★ Реальная цена — 1-спальная
1 232 000 AED
$335 500 · 30,3 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 10 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
1-спальная · 70–95 м²
1 232 000 AED
$335 529 · 30,3 млн ₽ · метр 1 440 AED/фут²
Так прошли 10 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 232 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 70 до 95 м².
- 1-спальная в новостройках Jumeirah Village Triangle
- 1 620 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 11%
Последние сделки — 1-спальная
| 12.01.2026 | 95 м² | 1 256 000 AED |
| 20.01.2026 | 80 м² | 1 263 000 AED |
| 31.03.2026 | 70 м² | 1 073 000 AED |
| 04.06.2026 | 80 м² | 1 240 000 AED |
| 17.06.2026 | 95 м² | 1 232 000 AED |
Как менялась цена — 1-спальная
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная · 116 м²
1 605 000 AED
$437 054 · 39,4 млн ₽ · метр 1 280 AED/фут²
Так прошли 3 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 1 605 000 AED, половина дороже.
- 2-спальная в новостройках Jumeirah Village Triangle
- 1 380 AED/фут²
- Здесь метр дешевле района на
- 7%
Последние сделки — 2-спальная
| 11.04.2025 | 116 м² | 1 906 000 AED |
| 24.04.2025 | 116 м² | 1 679 000 AED |
| 15.08.2025 | 116 м² | 1 616 000 AED |
| 21.08.2025 | 116 м² | 1 549 000 AED |
| 25.08.2025 | 116 м² | 1 605 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — май 2024
108
сделок за 3 года · 45 за 2 года · 13 за год
1 358 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 1 422
1 154 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 5% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 13 против 32 годом раньше — оборот упал на 59%: продавать стало сложнее.
Все сделки — на стадии стройки: готовых перепродаж в реестре ещё не было.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Jumeirah Village Triangle — по реальным сделкам
1 690 AED/фут²
медиана метра по району
4 813
сделок с квартирами за год · ~224 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 34% · 1-спальные 49% · 2+ 16%
Всё про Jumeirah Village Triangle: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
WINNER TOWER — жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть однокомнатные от 70 до 95 м² и двухкомнатные около 116 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 13 сделок государственного реестра. Чаще всего покупали однокомнатные: медиана 1 232 000 AED при площади около 80 м², метр — 1 440 AED/фут². Это дешевле на 11%, чем в среднем однокомнатные в новостройках Jumeirah Village Triangle.
По району медиана метра — 1 690 AED/фут² при 4 813 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Jumeirah Village Triangle — MAYA RESIDENCES 5, CLOUD B и Belmont Residences: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Triangle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Jumeirah Village Triangle с ценами реестра →
Смотреть шире
WINNER TOWER — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в WINNER TOWER?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в WINNER TOWER?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. 1-спальная (~80 м²) — медиана 1 232 000 AED, метр 1 440 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Чем WINNER TOWER отличается от соседних домов Jumeirah Village Triangle?
По цене метра рядом стоят: MAYA RESIDENCES 5 — 1 440 AED/фут²; CLOUD B — 1 460 AED/фут²; Belmont Residences — 1 460 AED/фут²; GUZEL TOWERS — 1 430 AED/фут². В WINNER TOWER метр 1 440 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в WINNER TOWER удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Растёт ли цена в WINNER TOWER?
По медиане метра за 1-спальная в этом доме: август 2025 — 1 570 AED/фут², июнь 2026 — 1 320 AED/фут². Это снижение на 16% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в WINNER TOWER?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.