Verve City Walk
Meraas HoldingКлючи сентябрь 2028· через 25 месяцев
Цена от застройщика
от 2 120 000 AED
$577 300 · 52,1 млн ₽
1-спальная 77 м², старт продаж
Первоначальный взнос
424 000 AED
$115 500 · 10,4 млн ₽
20% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — сентябрь 2028. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам City Walk, где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
20%
Первый взнос при бронировании
424 000 AED
$115 500 · 10,4 млн ₽
55%
Платежи по ходу стройки
1 166 000 AED
$317 500 · 28,7 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
25%
При получении ключей
530 000 AED
$144 300 · 13,0 млн ₽
Всего за квартиру 2 120 000 AED ($577 300 · 52,1 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 84 800 AED и регистрационный сбор.
Район City Walk — по реальным сделкам
3 250 AED/фут²
медиана метра по району
860
сделок с квартирами за год · ~77 в месяц
114 м²
средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%
Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Verve City Walk — проект Meraas Holding в районе City Walk. Заявленный срок сдачи — сентябрь 2028.
У застройщика в продаже однокомнатные от 73 до 79 м² (от 2 120 000 AED), двухкомнатные от 109 до 140 м² (от 2 900 000 AED) и трёхкомнатные от 156 до 388 м² (от 5 500 000 AED). Всего 60 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 20%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования15.11.2024
- Начало строительства16.11.2024
- Заявленная сдача15.09.2028
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Что есть в доме
- крытый бассейн
- озеленённые сады
- видеонаблюдение
- спортзал
- рестораны
- детская площадка
По материалам застройщика.
Планировки и цены
60 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- Tower A-Type 1 · 77 м² · 1 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower A-Type 2 · 77 м² · 1 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower A-Type 3 · 78 м² · 1 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower A-Type 4 · 79 м² · 1 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 1 · 77 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 4 · 79 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 2 · 77 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 8 · 73 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 3 · 78 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 5 · 73 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 6 · 73 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
- Tower B-Type 7 · 73 м² · 2 с/утип — от 2 120 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $577 300 · 52,1 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
- Tower A-Type 1 · 140 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower A-Type 2 · 140 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower A-Type 5 · 110 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower A-Type 3 · 109 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower A-Type 4 · 109 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower A-Type 6 · 112 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 3 · 140 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 4 · 109 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 10 · 118 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 2 · 140 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 5 · 109 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 6 · 109 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 7 · 109 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 9 · 124 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 8 · 117 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 11 · 125 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
- Tower B-Type 1 · 140 м² · 3 с/утип — от 2 900 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $789 700 · 71,3 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
3-спальная
- Tower A-Type 2 · 183 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 3 · 183 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 4 · 183 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 5 · 187 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 6 · 187 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 7 · 188 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 14 · 272 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 1 · 183 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 12 · 316 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 9 · 156 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 10 · 158 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 15 · 273 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 13 · 388 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 8 · 156 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type 11 · 157 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower A-Type D2 · 316 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type 1 · 323 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type 5 · 281 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type 6 · 279 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type 2 · 324 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type 4 · 275 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type D1 Mirror · 324 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
- Tower B-Type 3 · 272 м² · 4 с/утип — от 5 500 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $1 497 600 · 135,2 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Другие типы
- Tower A-Type 4 · 371 м² · 5 с/уцена по запросу
- Tower A-Type 2 · 350 м² · 5 с/уцена по запросу
- Tower A-Type 1 · 371 м² · 5 с/уцена по запросу
- Tower A-Type 3 · 351 м² · 5 с/уцена по запросу
- Tower A-Type 1 · 857 м²цена по запросу
- Tower B-Type 3 · 374 м² · 5 с/уцена по запросу
- Tower B-Type 1 · 358 м² · 5 с/уцена по запросу
- Tower B-Type 2 · 360 м² · 5 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Где это находится
Dubai → City Walk → Verve City Walk
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки City Walk с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки City Walk с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Verve City Walk — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Verve City Walk?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Verve City Walk?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 2 120 000 AED.
Когда сдаётся Verve City Walk?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2028.
Какой платёжный план в Verve City Walk?
Застройщик предлагает план: 20/55/25. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в Verve City Walk?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 2 120 000 AED это 85 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Meraas Holding. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Verve City Walk удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Verve City Walk?
Застройщик предлагает 60 планировок: 1-спальная от 77 до 79 м², от 2 120 000 AED; 1-спальная от 73 до 79 м², от 2 120 000 AED; 2-спальная от 109 до 140 м², от 2 900 000 AED; 2-спальная от 109 до 140 м², от 2 900 000 AED; 3-спальная от 156 до 388 м², от 5 500 000 AED; 3-спальная от 272 до 324 м², от 5 500 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории Verve City Walk?
По материалам застройщика: крытый бассейн, озеленённые сады, видеонаблюдение, спортзал, рестораны, детская площадка. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в Verve City Walk?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.