City Walk Crestlane 2

Meraas HoldingКлючи декабрь 2028· через 27 месяцев

Цена от застройщика

от 2 600 000 AED

$708 000 · 63,9 млн ₽

1-спальная 73 м², старт продаж

Первоначальный взнос

520 000 AED

$141 600 · 12,8 млн ₽

20% при бронировании

Рассрочка 27 месяцев до ключейFreehold — пожизненная собственность на иностранца

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Сделок по этому дому в реестре пока нет

Проект на стадии продаж застройщика, сдача — декабрь 2028. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.

Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам City Walk, где сделки уже идут.

Реальные цены сделок в City Walk →

Как платить в рассрочку

Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.

Вариант 1

Рассрочка до получения ключей

Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.

сегодня · бронирование

апр 2025начало стройки10 дек 2028 · ключи, дом сдан

20%

Первый взнос при бронировании

520 000 AED

$141 600 · 12,8 млн ₽

55%

Платежи по ходу стройки

1 430 000 AED

$389 400 · 35,1 млн ₽

Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю

25%

При получении ключей

650 000 AED

$177 000 · 16,0 млн ₽

Всего за квартиру 2 600 000 AED ($708 000 · 63,9 млн ₽).

Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 104 000 AED и регистрационный сбор.

Вариант 2

Рассрочка до получения ключей

Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.

сегодня · бронирование

апр 2025начало стройки10 дек 2028 · ключи, дом сдан

35%

Первый взнос при бронировании

910 000 AED

$247 800 · 22,4 млн ₽

40%

Платежи по ходу стройки

1 040 000 AED

$283 200 · 25,6 млн ₽

Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю

25%

При получении ключей

650 000 AED

$177 000 · 16,0 млн ₽

Всего за квартиру 2 600 000 AED ($708 000 · 63,9 млн ₽).

Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 104 000 AED и регистрационный сбор.

Район City Walk — по реальным сделкам

3 250 AED/фут²

медиана метра по району

860

сделок с квартирами за год · ~77 в месяц

114 м²

средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%

Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →

Про проект

City Walk Crestlane 2 — проект Meraas Holding в районе City Walk. Заявленный срок сдачи — декабрь 2028.

У застройщика в продаже однокомнатные от 72 до 76 м² (от 2 600 000 AED), двухкомнатные от 109 до 139 м² (от 3 200 000 AED) и трёхкомнатные от 162 до 427 м² (от 6 000 000 AED). Всего 84 планировки — чертежи ниже на странице.

Застройщик предлагает 2 варианта рассрочки. Первый взнос — 20%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.

По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

Ход проекта

Старт бронирования16.04.2025
Начало строительства17.04.2025
Заявленная сдача10.12.2028

Даты — из карточки проекта у застройщика.

Что есть в доме

крытый бассейн
озеленённые сады
видеонаблюдение
спортзал
рестораны
детская площадка

По материалам застройщика.

Планировки и цены

84 планировки от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.

1-спальная

Type 308-Building A · 73 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 603-Building A · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 1202-Building A · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 104-Building A · 74 м² · 1 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 908-Building A · 75 м² · 1 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 806-Building A · 76 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 908-Building A · 73 м² · 1 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 702-Building A · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 1201-Building A · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 1007-Building B · 73 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 706-Building B · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 709-Building B · 73 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 1002-Building B · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 901-Building B · 73 м² · 1 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 1004-Building B · 73 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 902-Building B · 73 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 304-Building B · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 709-Building B · 73 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 105-Building B · 72 м² · 1 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 804-Building B · 76 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED
Type 607-Building B · 75 м² · 2 с/утип — от 2 600 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от2 600 000 AED

стартовая цена · $708 000 · 63,9 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

2-спальная

Type 204-Building A · 110 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 807-Building A · 130 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 806-Building A · 130 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 1106-Building A · 110 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 608-Building A · 125 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 1204-Building A · 123 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 1205-Building A · 116 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 308-Building A · 139 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 1004-Building A · 119 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 204-Building A · 110 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 806-Building A · 130 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 306-Building B · 110 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 905-Building B · 118 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 703-Building B · 129 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 203-Building B · 131 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 606-Building B · 109 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 208-Building B · 129 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 405-Building B · 139 м² · 3 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 707-Building B · 110 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 605-Building B · 126 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 1001-Building B · 110 м² · 1 с/утип — от 3 200 000 AED
Type 1104-Building B · 110 м² · 2 с/утип — от 3 200 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от3 200 000 AED

стартовая цена · $871 300 · 78,6 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

3-спальная

Type 1005-Building A · 164 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 906-Building A · 251 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1007-Building A · 166 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1007-(With Double-Height Void)-Building A · 273 м² · 5 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1104-Building A · 167 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 307-Building A · 181 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 807-Building A · 167 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 207-Building A · 202 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1055-Building A · 164 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 707(With Double-Height Void)-Building A · 282 м² · 5 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1104(With Double-Height Void)-Building A · 426 м² · 2 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1105(With Double-Height Void)-Building A · 427 м² · 3 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1203-(With Double-Height Void)-Building A · 426 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 904(With Double-Height Void)-Building A · 322 м² · 2 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 205-Building B · 168 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 902-Building B · 168 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 405-Building B · 202 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1003(With Double-Height Void)-Building B · 199 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 904-Building B · 162 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 805(With Double-Height Void)-Building B · 321 м² · 2 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1001 (With Double-Height Void)-Building B · 411 м² · 1 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 804-(With Double-Height Void)-Building B · 274 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type-1102(With Double-Height Void)-Building B · 233 м² · 5 с/утип — от 6 000 000 AED
Type-1105(With Double-Height Void)-Building B · 321 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type-903-Building B · 252 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type-206-Building B · 181 м² · 3 с/утип — от 6 000 000 AED
Type 1105-Building B · 168 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED
Type-1002-Building B · 268 м² · 4 с/утип — от 6 000 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от6 000 000 AED

стартовая цена · $1 633 800 · 147,5 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

Другие типы

Type 706-(With Double-Height Void)-Building A · 448 м² · 5 с/уцена по запросу
Type 507-(With Double-Height Void)-Building A · 432 м² · 4 с/уцена по запросу
Type G02-Building A · 427 м² · 3 с/уцена по запросу
Type G03-Building A · 463 м² · 3 с/уцена по запросу
Type G03-Building A · 426 м² · 3 с/уцена по запросу
Type G02-Building A · 426 м² · 3 с/уцена по запросу
Type G02-Building A · 427 м² · 3 с/уцена по запросу
Type-704(With Double-Height Void)-Building B · 448 м² · 4 с/уцена по запросу
Type-504(With Double-Height Void)-Building B · 431 м² · 5 с/уцена по запросу
Type G01-Building B · 426 м² · 3 с/уцена по запросу
Type G02-Building B · 426 м² · 3 с/уцена по запросу
Type-G01-Building B · 463 м² · 3 с/уцена по запросу
Type-G02-Building B · 427 м² · 3 с/уцена по запросу

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Где это находится

Dubai → City Walk → City Walk Crestlane → City Walk Crestlane 2

City Walk Crestlane 2 — точка на карте по координатам застройщика · Яндекс.Карты

Что ещё строится рядом

Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки City Walk с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.

City Walk Crestlane 3от 2 600 000 AEDсдача декабрь 2028 · Meraas Holding City Walk Crestlaneот 2 620 000 AEDсдача апрель 2029 · Meraas Holding Verve City Walkот 2 120 000 AEDсдача сентябрь 2028 · Meraas Holding City Walk Phase 3 By Meraasот 2 500 000 AEDсдача июнь 2029 · Meraas Holding City Walk Crestlane Phase 5от 2 800 000 AEDсдача апрель 2030 · Meraas Holding Northline City Walk By Meraasот 1 830 000 AEDсдача июль 2027 · Meraas Holding

Все новостройки City Walk с прайсами застройщиков →

Смотреть шире

City Walk Crestlane 2 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит квартира в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в City Walk Crestlane 2?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane 2?

Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 2 600 000 AED.

Когда сдаётся City Walk Crestlane 2?

Заявленный застройщиком срок — декабрь 2028.

Какой платёжный план в City Walk Crestlane 2?

Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/55/25; Option 2: 35/40/25. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.

Может ли иностранец купить квартиру в City Walk Crestlane 2?

Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 2 600 000 AED это 104 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Кто застройщик и как его проверить?

Застройщик — Meraas Holding. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.

Можно ли купить в City Walk Crestlane 2 удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Какие планировки и площади есть в City Walk Crestlane 2?

Застройщик предлагает 84 планировки: 1-спальная от 73 до 76 м², от 2 600 000 AED; 1-спальная от 72 до 76 м², от 2 600 000 AED; 2-спальная от 110 до 139 м², от 3 200 000 AED; 2-спальная от 109 до 139 м², от 3 200 000 AED; 3-спальная от 164 до 427 м², от 6 000 000 AED; 3-спальная от 162 до 411 м², от 6 000 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.

Что есть на территории City Walk Crestlane 2?

По материалам застройщика: крытый бассейн, озеленённые сады, видеонаблюдение, спортзал, рестораны, детская площадка. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.

Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane 2?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.