City Walk Crestlane
Meraas HoldingКлючи апрель 2029· через 32 месяца
Цена от застройщика
от 2 620 000 AED
$713 400 · 64,4 млн ₽
1-спальная 73 м², старт продаж
Первоначальный взнос
524 000 AED
$142 700 · 12,9 млн ₽
20% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — апрель 2029. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам City Walk, где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
20%
Первый взнос при бронировании
524 000 AED
$142 700 · 12,9 млн ₽
55%
Платежи по ходу стройки
1 441 000 AED
$392 400 · 35,4 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
25%
При получении ключей
655 000 AED
$178 400 · 16,1 млн ₽
Всего за квартиру 2 620 000 AED ($713 400 · 64,4 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 105 000 AED и регистрационный сбор.
Район City Walk — по реальным сделкам
3 250 AED/фут²
медиана метра по району
860
сделок с квартирами за год · ~77 в месяц
114 м²
средняя купленная квартира: студии 0% · 1-спальные 44% · 2+ 56%
Всё про City Walk: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
City Walk Crestlane — проект Meraas Holding в районе City Walk. Заявленный срок сдачи — апрель 2029.
У застройщика в продаже однокомнатные от 73 до 77 м² (от 2 620 000 AED), двухкомнатные от 108 до 129 м² (от 3 290 000 AED) и трёхкомнатные от 126 до 391 м² (от 4 440 000 AED). Всего 50 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 20%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
По району медиана метра — 3 250 AED/фут² при 860 сделках с квартирами за год.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Начало строительства09.09.2025
- Заявленная сдача29.04.2029
Что есть в доме
- зал для йоги
- рестораны
- магазины на территории
- крытый бассейн
- озеленённые сады
- спортзал
- детская площадка
- охрана
По материалам застройщика.
Планировки и цены
50 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- Type A - 1 BR · 77 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type B - 1 BR · 74 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type A Mirrored - 1 BR · 76 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type C - 1 BR · 73 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type D - 1 BR · 77 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type A - 1 BR · 77 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type B Mirrored - 1 BR · 74 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type A Mirrored - 1 BR · 76 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type D Mirrored - 1 BR · 77 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
- Type C Mirrored - 1 BR · 73 м² · 3 с/утип — от 2 620 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $713 400 · 64,4 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
- Type A - 2 BR · 117 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type C - 2 BR · 108 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type F - 2 BR · 117 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type B - 2 BR · 129 м² · 4 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type D - 2 BR · 112 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type E - 2 BR · 109 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type A Mirrored - 2 BR · 117 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type E Mirrored - 2 BR · 109 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type B Mirrored - 2 BR · 129 м² · 4 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type C Mirrored - 2 BR · 108 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type F Mirrored - 2 BR · 117 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
- Type D Mirrored - 2 BR · 112 м² · 3 с/утип — от 3 290 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $895 800 · 80,9 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
3-спальная
- Type A + Maid - 2 BR · 126 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type C - 3 BR · 152 м² · 5 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type E - 3 BR · 275 м² · 5 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type H - 3 BR · 391 м² · 2 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type B + Maid - 2 BR · 130 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type A - 3 BR · 162 м² · 5 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type B - 3 BR · 196 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type F - 3 BR · 261 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type G - 3 BR · 325 м² · 2 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type D - 3 BR · 197 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type B Mirrored + Maid - 2 BR · 130 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type A Mirrored - 3 BR · 162 м² · 5 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type D Mirrored - 3 BR · 197 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type H Mirrored - 3 BR · 391 м² · 2 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type C Mirrored - 3 BR · 152 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type E Mirrored - 3 BR · 275 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type B Mirrored - 3 BR · 196 м² · 5 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type G Mirrored - 3 BR · 326 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type A Mirrored + Maid - 2 BR · 126 м² · 4 с/утип — от 4 440 000 AED
- Type F Mirrored - 3 BR · 261 м² · 5 с/утип — от 4 440 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $1 209 000 · 109,1 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Другие типы
- Type C Duplex · 496 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A Duplex · 409 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type B Duplex · 408 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A Penthouse · 965 м²цена по запросу
- Type A Duplex Mirrored · 409 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type C Duplex Mirrored · 497 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type B Duplex Mirrored · 408 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A Mirrored Penthouse · 965 м²цена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Где это находится
Dubai → City Walk → City Walk Crestlane
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки City Walk с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки City Walk с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
City Walk Crestlane — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в City Walk Crestlane?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в City Walk Crestlane?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 2 620 000 AED.
Когда сдаётся City Walk Crestlane?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2029.
Какой платёжный план в City Walk Crestlane?
Застройщик предлагает план: 20/55/25. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в City Walk Crestlane?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 2 620 000 AED это 105 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Meraas Holding. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в City Walk Crestlane удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в City Walk Crestlane?
Застройщик предлагает 50 планировок: 1-спальная от 73 до 77 м², от 2 620 000 AED; 1-спальная от 73 до 77 м², от 2 620 000 AED; 2-спальная от 108 до 129 м², от 3 290 000 AED; 2-спальная от 108 до 129 м², от 3 290 000 AED; 3-спальная от 126 до 391 м², от 4 440 000 AED; 3-спальная от 126 до 391 м², от 4 440 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории City Walk Crestlane?
По материалам застройщика: зал для йоги, рестораны, магазины на территории, крытый бассейн, озеленённые сады, спортзал, детская площадка, охрана. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в City Walk Crestlane?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.