TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
Порог входа
от 575 000 AED
$156 600 · 14,1 млн ₽
застройщик прайс не публикует — четверть сделок со студиями прошла дешевле
★ Реальная цена — студия
810 000 AED
$220 600 · 19,9 млн ₽
за столько покупают на самом деле — по 73 реальным сделкам реестра DLD
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Реальные сделки государственного реестра
83 сделки за 12 месяцев · последняя — июль 2026
Студия · 17–46 м²
810 000 AED
$220 617 · 19,9 млн ₽ · метр 2 230 AED/фут²
Так прошли 73 сделки за 12 месяцев. Половина дешевле 810 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: студия здесь от 17 до 46 м².
- Студия готовые Jumeirah Village Triangle
- 1 330 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 67%
- Сдаётся за
- 59 000 AED в год
Последние сделки — студия
| 30.04.2026 | 17 м² | 280 000 AED |
| 07.05.2026 | 34 м² | 862 000 AED |
| 22.05.2026 | 34 м² | 667 000 AED |
| 14.07.2026 | 34 м² | 843 000 AED |
| 14.07.2026 | 46 м² | 1 134 000 AED |
Как менялась цена — студия
AED за фут² · медиана по сделкам реестра DLD
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная · 62–68 м²
1 500 000 AED
$408 441 · 36,9 млн ₽ · метр 2 220 AED/фут²
Так прошли 10 сделок за 12 месяцев. Половина дешевле 1 500 000 AED, половина дороже — разброс из-за площади: 1-спальная здесь от 62 до 68 м².
- 1-спальная готовые Jumeirah Village Triangle
- 1 310 AED/фут²
- Здесь метр дороже района на
- 69%
- Сдаётся за
- 84 400 AED в год
Последние сделки — 1-спальная
| 08.01.2026 | 62 м² | 1 641 000 AED |
| 08.01.2026 | 63 м² | 1 555 000 AED |
| 29.01.2026 | 63 м² | 1 051 000 AED |
| 06.02.2026 | 62 м² | 1 275 000 AED |
| 25.02.2026 | 62 м² | 1 513 000 AED |
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже. Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
История дома по реестру
Окно 36 закрытых месяцев — втрое шире, чем в карточках выше · первая сделка — август 2023
137
сделок за 3 года · 100 за 2 года · 83 за год
1 678 AED/фут²
медиана метра за 3 года · за последний год 2 218
795 000 AED
медианная сделка за 3 года
За последний год метр здесь шёл на 32% дороже трёхлетней медианы — дом дорожает.
Сделок за последний год 83 против 17 годом раньше — оборот вырос на 388%: дом стал ликвиднее.
Из них 92 сделки с готовым жильём и 45 на стадии стройки.
Как платить
Застройщик не публикует план оплаты по этому проекту — ни долей, ни сроков. Это не значит, что рассрочки нет: спрошу у него условия под вашу квартиру и пришлю в переписке.
Район Jumeirah Village Triangle — по реальным сделкам
1 690 AED/фут²
медиана метра по району
4 813
сделок с квартирами за год · ~224 в месяц
65 м²
средняя купленная квартира: студии 34% · 1-спальные 49% · 2+ 16%
Всё про Jumeirah Village Triangle: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 — жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle. Карточки проекта у застройщика нет: дом известен нам по сделкам государственного реестра Дубая, и всё, что ниже, — из него.
По сделкам видно, что в доме есть студии от 17 до 46 м² и однокомнатные от 62 до 68 м².
За последние 12 закрытых месяцев в доме прошло 83 сделки государственного реестра. Чаще всего покупали студии: медиана 810 000 AED при площади около 34 м², метр — 2 230 AED/фут². Это дороже на 67%, чем в среднем студии в готовых домах Jumeirah Village Triangle. Студия сдаётся за 59 000 AED в год.
По району медиана метра — 1 690 AED/фут² при 4 813 сделках с квартирами за год. Ближайшие по цене метра дома Jumeirah Village Triangle — Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development, BINGHATTI LUXURIA и Voxa Residences: их цены и сделки на странице ниже.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Triangle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Все дома Jumeirah Village Triangle с ценами реестра →
Смотреть шире
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 83 сделки. Студия (~34 м²) — медиана 810 000 AED, метр 2 230 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Что будет, если сдавать квартиру в TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1?
По зарегистрированным договорам аренды (Ejari) студия в этом доме сдаётся за 59 000 AED в год. Это валовая доходность: из неё вычитаются сервисный сбор, управление и простои между арендаторами.
Чем TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 отличается от соседних домов Jumeirah Village Triangle?
По цене метра рядом стоят: Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development — 1 960 AED/фут²; BINGHATTI LUXURIA — 1 900 AED/фут²; Voxa Residences — 1 890 AED/фут²; VOLGA TOWER — 1 870 AED/фут². В TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 метр 2 230 AED/фут². Дальше решают этаж, вид, состояние и то, кто управляет домом — это видно только при просмотре конкретных квартир.
Можно ли купить в TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Растёт ли цена в TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1?
По медиане метра за студия в этом доме: август 2025 — 1 360 AED/фут², июль 2026 — 2 310 AED/фут². Это рост на 69% за период. График по месяцам — выше на странице. Медиана по нескольким сделкам в месяц шумит, поэтому смотреть надо на направление, а не на отдельный месяц.
Дают ли ипотеку на квартиру в TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.