Savanna
Emaar PropertiesКлючи июль 2026· через 0 месяцев
Цена от застройщика
от 1 959 000 AED
$533 400 · 48,1 млн ₽
1-спальная 64 м², старт продаж
Первоначальный взнос
196 000 AED
$53 300 · 4,8 млн ₽
10% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — июль 2026. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Dubai Creek Harbour (The Lagoons), где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Вариант 1
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
10%
Первый взнос при бронировании
438 000 AED
$119 200 · 10,8 млн ₽
80%
Платежи по ходу стройки
3 501 000 AED
$953 200 · 86,0 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
10%
При получении ключей
438 000 AED
$119 200 · 10,8 млн ₽
Всего за квартиру 4 376 000 AED ($1 191 500 · 107,5 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 175 000 AED и регистрационный сбор.
Застройщик перечисляет ещё 1 вариант с такими же долями — в открытых данных они отличаются только номером. Чем именно, уточню у застройщика.
Про проект
Savanna — проект Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons), квартал Savanna at Creek Beach. Застройщик заявлял сдачу в июле 2026; подтверждения в реестре пока нет, статус уточняю у застройщика.
У застройщика в продаже однокомнатные от 57 до 70 м², двухкомнатные от 92 до 98 м² и трёхкомнатные от 138 до 158 м² (от 4 376 000 AED). Всего 57 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает 2 варианта рассрочки. Первый взнос — 10%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования27.05.2023
- Начало строительства28.05.2023
- Заявленная сдача31.07.2026
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Планировки и цены
57 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- Level 2-7 -Unit 06 · 65 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 105 · 65 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 103 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 104 · 67 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-8- Unit 06 · 64 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 102 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 110 · 62 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 106 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 111 · 62 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 108 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 04 · 62 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 107 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 101 · 57 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 01 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 109 · 65 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 06 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 05 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 112 · 62 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 08 · 62 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 105 · 62 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 113 · 64 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-8 - Unit 07 · 66 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 2-6 - Unit 06 · 65 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 7-8 - Unit 06 · 66 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 101 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 104 · 67 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 109 · 64 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 106 · 64 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 107 · 63 м² · 1 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 108 · 66 м² · 1 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
2-спальная
- Level 1 - Unit 102 · 98 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-8 - Unit 04 · 95 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level MF - Unit M01 · 97 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-8 - Unit 05 · 97 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level MF - Unit M02 · 95 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-8 - Unit 02 · 98 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 101 · 98 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-8 - Unit 03 · 98 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 02 · 95 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 09 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 103 · 95 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-5 - Unit 03 · 92 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 6-7 - Unit 03 · 92 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 104 · 92 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 102 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-6 - Unit 04 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-6 - Unit 03 · 93 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 7-8 - Unit 03 · 93 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 7-8 - Unit 04 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 1 - Unit 103 · 93 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 7-8 - Unit 05 · 96 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 2-6 - Unit 02 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Level 7-8 - Unit 02 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
3-спальная
- Level 2-8 - Unit 01 · 150 м² · 4 с/уцена по запросу
- Level 2-7 - Unit 07 · 138 м² · 4 с/уцена по запросу
- Level 2-8 - Unit 01 · 147 м² · 3 с/уцена по запросу
- Type 2-2-210 Building 2 · 158 м²цена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Где это находится
Dubai → Dubai Creek Harbour (The Lagoons) → Creek Beach → Savanna at Creek Beach
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Savanna — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Savanna?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Savanna?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 1 959 000 AED.
Когда сдаётся Savanna?
Заявленный застройщиком срок — июль 2026.
Какой платёжный план в Savanna?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 10/80/10; Option 2: 10/80/10. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в Savanna?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 1 959 000 AED это 78 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Emaar Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Savanna удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Savanna?
Застройщик предлагает 57 планировок: 1-спальная от 64 до 70 м²; 1-спальная от 57 до 65 м²; 1-спальная от 63 до 70 м²; 2-спальная от 95 до 98 м²; 2-спальная от 92 до 95 м²; 2-спальная от 93 до 96 м²; 3-спальная от 150 м²; 3-спальная от 138 м²; 3-спальная от 147 м²; 3-спальная от 158 м², от 4 376 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Дают ли ипотеку на квартиру в Savanna?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.