Creek Waters By Emaar
Emaar PropertiesКлючи сентябрь 2027· через 12 месяцев
Цена от застройщика
от 1 609 000 AED
$438 100 · 39,5 млн ₽
1-спальная 70 м², старт продаж
Первоначальный взнос
161 000 AED
$43 800 · 4,0 млн ₽
10% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — сентябрь 2027. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Dubai Creek Harbour (The Lagoons), где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
10%
Первый взнос при бронировании
161 000 AED
$43 800 · 4,0 млн ₽
80%
Платежи по ходу стройки
1 287 000 AED
$350 500 · 31,6 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
10%
При получении ключей
161 000 AED
$43 800 · 4,0 млн ₽
Всего за квартиру 1 609 000 AED ($438 100 · 39,5 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 64 400 AED и регистрационный сбор.
Про проект
Creek Waters By Emaar — проект Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons), квартал Creek Waters. Заявленный срок сдачи — сентябрь 2027.
У застройщика в продаже однокомнатные от 70 до 86 м² (от 1 609 000 AED), двухкомнатные от 104 до 139 м² (от 2 178 000 AED) и трёхкомнатные от 144 до 280 м² (от 3 006 000 AED). Всего 64 планировки — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 10%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования01.02.2023
- Начало строительства29.04.2024
- Заявленная сдача01.09.2027
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Что есть в доме
- зона фитнеса и здоровья
- кафе и рестораны
- магазины на территории
- общий бассейн
По материалам застройщика.
Планировки и цены
64 планировки от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- Unit 6, Level 1 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 4, Level 1 · 72 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 7, Level 2-7 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 6, Level 2-7 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 5, Level 24-26 · 72 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 3, Level 8-22 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 5, Level 8-22 · 72 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 5, Level 27-38 · 72 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 5, Level 1 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 2, Level 1 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 7, Level 27-38 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 6, Level 8-22 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 6, Level 27-38 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 6, Level 2-7 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 5, Level 8-22 · 72 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 6, Level 1 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 4, Level 24-26 · 86 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 4, Level 8-22 · 86 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 5, Level 2-7 · 72 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 7, Level 2-7 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 6, Level 24-26 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 7, Level 27-38 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 3, Level 1 · 85 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
- Unit 7, Level 24-26 · 71 м² · 1 с/утип — от 1 609 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $438 100 · 39,5 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
- Unit 3, Level 23 · 139 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 8, Level 2-7 · 112 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 8, Level 2-7 · 112 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 5, Level B1 · 117 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 3, Level B1 · 119 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 3, Level 39-48 · 111 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 10, Level 2-7 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 2, Level 8-22 · 115 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 1, Level 23 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 1, Level 2-7 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 2, Level 24-26 · 115 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 2, Level 2-7 · 115 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 10, Level 24-26 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 1, Level 8-22 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 1, Level 24-26 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 1, Level B1 · 114 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 7, Level 1 · 112 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 8, Level 8-22 · 113 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 4, Level 39-48 · 104 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 5, Level B1 · 117 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 4, Level 23 · 105 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 2, Level 23 · 115 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 4, Level B1 · 118 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
- Unit 1, Level 1 · 115 м² · 2 с/утип — от 2 178 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $593 000 · 53,5 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
3-спальная
- Unit 2, Level 49 · 154 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 2, Level 39-48 · 154 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 3, Level 49 · 144 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 7, G, P1 & 01 · 273 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 2, G, P1 & 01 · 273 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 6, G, P1 & 01 · 273 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 5, Level 39-48 · 148 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 9, Level 8-22 · 171 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 5, Level 39-48 · 148 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 5, G, P1 & 01 · 273 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 1, G, P1 & 01 · 280 м² · 3 с/утип — от 3 006 000 AED
- Unit 3, G, P1 & 01 · 273 м² · 4 с/утип — от 3 006 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $818 500 · 73,9 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Другие типы
- Unit 1, Level 49 · 260 м² · 5 с/уцена по запросу
- Unit 6, Level 39-48 · 244 м² · 5 с/уцена по запросу
- Unit 6, Level 39-48 · 244 м² · 5 с/уцена по запросу
- Unit 1, Level 39-48 · 227 м² · 5 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Где это находится
Dubai → Dubai Creek Harbour (The Lagoons) → Creek Waters
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Creek Waters By Emaar — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Creek Waters By Emaar?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Creek Waters By Emaar?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 1 609 000 AED.
Когда сдаётся Creek Waters By Emaar?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2027.
Какой платёжный план в Creek Waters By Emaar?
Застройщик предлагает план: 10/80/10. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в Creek Waters By Emaar?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 1 609 000 AED это 64 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Emaar Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Creek Waters By Emaar удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Creek Waters By Emaar?
Застройщик предлагает 64 планировки: 1-спальная от 70 до 86 м², от 1 609 000 AED; 2-спальная от 104 до 139 м², от 2 178 000 AED; 3-спальная от 144 до 273 м², от 3 006 000 AED; 3-спальная от 273 до 280 м², от 3 006 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории Creek Waters By Emaar?
По материалам застройщика: зона фитнеса и здоровья, кафе и рестораны, магазины на территории, общий бассейн. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в Creek Waters By Emaar?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.