Seacrest
Damac PropertiesКлючи декабрь 2029· через 39 месяцев
Цена от застройщика
от 2 160 000 AED
$588 200 · 53,1 млн ₽
1-спальная 72 м², старт продаж
Первоначальный взнос
432 000 AED
$117 600 · 10,6 млн ₽
20% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — декабрь 2029. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Maritime City, где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
20%
Первый взнос при бронировании
432 000 AED
$117 600 · 10,6 млн ₽
40%
Платежи по ходу стройки
864 000 AED
$235 300 · 21,2 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
40%
При получении ключей
864 000 AED
$235 300 · 21,2 млн ₽
Всего за квартиру 2 160 000 AED ($588 200 · 53,1 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 86 400 AED и регистрационный сбор.
Про проект
Seacrest — проект Damac Properties в районе Maritime City, квартал Damac Seacrest. Заявленный срок сдачи — декабрь 2029.
У застройщика в продаже однокомнатные от 72 м² (от 2 160 000 AED), двухкомнатные от 108 до 151 м² (от 3 100 000 AED) и трёхкомнатные от 264 м² (от 4 770 000 AED). Всего 8 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 20%. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Начало строительства28.04.2025
- Заявленная сдача01.12.2029
Что есть в доме
- крытый бассейн
- озеленённые сады
- видеонаблюдение
- спортзал
- рестораны
- детская площадка
По материалам застройщика.
Планировки и цены
8 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- Type A · 72 м²тип — от 2 160 000 AED
- Type A · 72 м²тип — от 2 160 000 AED
- Type A · 72 м²тип — от 2 160 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $588 200 · 53,1 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
- Type A · 108 м²тип — от 3 100 000 AED
- Type A1 · 151 м²тип — от 3 100 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $844 100 · 76,2 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
3-спальная
- Type A · 264 м²тип — от 4 770 000 AED
- Type A · 264 м²тип — от 4 770 000 AED
- Type A · 264 м²тип — от 4 770 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $1 298 800 · 117,2 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Где это находится
Dubai → Maritime City → Damac Seacrest
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Maritime City с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки Maritime City с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Seacrest — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Seacrest?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Seacrest?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 2 160 000 AED.
Когда сдаётся Seacrest?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2029.
Какой платёжный план в Seacrest?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 2 160 000 AED это 86 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Damac Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Seacrest удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Seacrest?
Застройщик предлагает 8 планировок: 1-спальная от 72 м², от 2 160 000 AED; 1-спальная от 72 м², от 2 160 000 AED; 1-спальная от 72 м², от 2 160 000 AED; 2-спальная от 108 до 151 м², от 3 100 000 AED; 3-спальная от 264 м², от 4 770 000 AED; 3-спальная от 264 м², от 4 770 000 AED; 3-спальная от 264 м², от 4 770 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории Seacrest?
По материалам застройщика: крытый бассейн, озеленённые сады, видеонаблюдение, спортзал, рестораны, детская площадка. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в Seacrest?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.