Park Horizon
Emaar PropertiesКлючи сентябрь 2026· через 1 месяц
Цена от застройщика
от 5 297 000 AED
$1 442 300 · 130,2 млн ₽
2-спальная 183 м², старт продаж
Первоначальный взнос
530 000 AED
$144 200 · 13,0 млн ₽
10% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — сентябрь 2026. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Dubai Hills Estate, где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
10%
Первый взнос при бронировании
530 000 AED
$144 200 · 13,0 млн ₽
70%
Платежи по ходу стройки
3 708 000 AED
$1 009 600 · 91,1 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
20%
При получении ключей
1 059 000 AED
$288 500 · 26,0 млн ₽
Всего за квартиру 5 297 000 AED ($1 442 300 · 130,2 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 212 000 AED и регистрационный сбор.
Район Dubai Hills Estate — по реальным сделкам
2 350 AED/фут²
медиана метра по району
2 790
сделок с квартирами за год · ~156 в месяц
84 м²
средняя купленная квартира: студии 2% · 1-спальные 48% · 2+ 51%
Всё про Dubai Hills Estate: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Park Horizon — проект Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate. Заявленный срок сдачи — сентябрь 2026.
У застройщика в продаже однокомнатные от 61 до 81 м², двухкомнатные от 92 до 183 м² (от 5 297 000 AED) и трёхкомнатные от 126 до 213 м². Всего 54 планировки — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 10%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
По району медиана метра — 2 350 AED/фут² при 2 790 сделках с квартирами за год.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования03.03.2023
- Начало строительства04.03.2023
- Заявленная сдача29.09.2026
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Что есть в доме
- магазины на территории
- tennis courts
- рестораны
- бассейн-инфинити
- кафе и рестораны
- фитнес-клуб
- спортзал
- детская площадка
- общий бассейн
По материалам застройщика.
Планировки и цены
54 планировки от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- Type A building 1 level 2-10 unit 6 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A building 1 level 2-10 unit 7 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A1 building 1 level 1 unit 105 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A1 building 1 level 1 unit 106 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A2 building 1 level 2-10 unit 4 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A2 building 1 level 2-10 unit 5 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A3 building 1 level 1 unit 103 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A3 building 1 level 1 unit 104 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 1 unit 104 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 1 unit 105 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 1 unit 106 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 1 unit 107 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 2-19 unit 4 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 2-19 unit 5 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type A1 building 1 level 1 unit 106 · 70 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 2-19 unit 7 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 podium level unit p03 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 podium level unit p04 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 podium level unit p05 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 podium level unit p06 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 2-19 unit 6 · 61 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B1 building 2 ground level unit g06 · 80 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B1 building 2 ground level unit g05 · 81 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B1 building 2 ground level unit g04 · 79 м² · 1 с/уцена по запросу
- Type B1 building 2 ground level unit g03 · 81 м² · 1 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
2-спальная
- Type A building 1 level 2-10 unit 9 · 92 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type A2 building 1 level 2-10 unit 2 · 92 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type A3.1 building 1 level 1 unit 101 · 160 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type B building 1 level 2-10 unit 10 · 92 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type B2 building 1 level 2-10 unit 1 · 93 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type C building 1 level 2-10 unit 8 · 98 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type C1 building 1 level 1 unit 107 · 146 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type C2 building 1 level 2-10 unit 3 · 98 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type C3 building 1 level 1 unit 102 · 142 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type A building 2 level 2-19 unit 2 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type B building 2 level 2-19 unit 1 · 94 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type D building 2 level 2-19 unit 10 · 93 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type E building 2 level 1 unit 108 · 96 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type E building 2 level 2-19 unit 3 · 96 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type E building 2 podium level unit p07 · 97 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type F building 2 podium level unit p01 · 102 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type A3.2 building 2 level 1 unit 109 · 166 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type F1 building 2 ground level unit g01 · 175 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type E1 building 2 ground level unit g07 · 151 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type D1 building 2 level 1 unit 101 · 126 м² · 2 с/уцена по запросу
- Type G01 · 183 м²цена по запросу
- Type G02 · 183 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type G-G04 · 183 м² · 3 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
3-спальная
- Type A building 2 level 1 unit 103 · 126 м² · 3 с/уцена по запросу
- Type A building 2 level 2-19 unit 8 · 126 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A building 2 podium level unit p02 · 126 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A2 building 2 level 1 unit 102 · 127 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A2 building 2 level 2-19 unit 9 · 127 м² · 4 с/уцена по запросу
- Type A1 building 2 ground level unit g02 · 213 м² · 4 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Где это находится
Dubai → Dubai Hills Estate → Park Horizon
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Dubai Hills Estate с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки Dubai Hills Estate с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Park Horizon — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Park Horizon?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Park Horizon?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 5 297 000 AED.
Когда сдаётся Park Horizon?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2026.
Какой платёжный план в Park Horizon?
Застройщик предлагает план: 10/70/20. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в Park Horizon?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 5 297 000 AED это 212 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Emaar Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Park Horizon удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Park Horizon?
Застройщик предлагает 54 планировки: 1-спальная от 61 до 70 м²; 1-спальная от 61 до 81 м²; 1-спальная от 81 м²; 2-спальная от 92 до 160 м²; 2-спальная от 93 до 175 м²; 2-спальная от 183 м², от 5 297 000 AED; 2-спальная от 183 м², от 5 297 000 AED; 3-спальная от 126 до 213 м². Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории Park Horizon?
По материалам застройщика: магазины на территории, tennis courts, рестораны, бассейн-инфинити, кафе и рестораны, фитнес-клуб, спортзал, детская площадка, общий бассейн. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в Park Horizon?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.