Golf Gate 2
Damac PropertiesКлючи декабрь 2026· через 2 месяца
Цена от застройщика
от 1 919 000 AED
$522 500 · 45,9 млн ₽
2-спальная 97 м², старт продаж
Первоначальный взнос
384 000 AED
$104 500 · 9,2 млн ₽
20% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 11.10.2026
Обновлено: 11 октября 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — декабрь 2026. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам DAMAC Hills, где сделки уже идут.
Как это выглядит
Визуализации застройщика — фактическая отделка может отличаться. Нажмите, чтобы увеличить.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
20%
Первый взнос при бронировании
384 000 AED
$104 500 · 9,2 млн ₽
60%
Платежи по ходу стройки
1 151 000 AED
$313 500 · 27,5 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
20%
При получении ключей
384 000 AED
$104 500 · 9,2 млн ₽
Всего за квартиру 1 919 000 AED ($522 500 · 45,9 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 76 800 AED и регистрационный сбор.
Про проект
Golf Gate 2 — проект Damac Properties в районе DAMAC Hills. Заявленный срок сдачи — декабрь 2026.
У застройщика в продаже двухкомнатные от 97 до 218 м² (от 1 919 000 AED). Всего 14 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 20%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования03.08.2023
- Начало строительства04.08.2023
- Заявленная сдача31.12.2026
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Что есть в доме
- валет-паркинг
- мечеть рядом
- рестораны
- магазины на территории
- зона фитнеса и здоровья
- озеленённые сады
- видеонаблюдение
- спортзал
- детская площадка
- зона барбекю
- общий бассейн
По материалам застройщика.
Планировки и цены
14 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
2-спальная
- Type A · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type B · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type J · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type E · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type F · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type D · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type I · 97 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type L · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type C · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type M · 218 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type H · 97 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type K · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type F · 97 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
- Type G · 105 м² · 2 с/утип — от 1 919 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $522 500 · 45,9 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Мастер-план и локация
Схемы из брошюры застройщика: расположение проекта, что вокруг и сколько ехать до города.
Где это находится
Dubai → Damac Hills → Golf Gate 2
Сколько ехать от Golf Gate 2
Время указано застройщиком в материалах проекта — это его заявление, а не расчёт маршрута. В час пик дорога занимает дольше; по конкретному адресу и времени суток проверю отдельно.
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки DAMAC Hills с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Golf Greensот 1 700 000 AEDсдача март 2027 · Damac PropertiesIvory by Damacот 2 789 000 AEDсдача июнь 2028 · Damac Properties
Autograph Collectionот 8 542 000 AEDсдача май 2027 · Damac Properties
Utopiaот 24 112 000 AEDсдача ноябрь 2026 · Damac Properties
Gems Estates By Damacот 24 296 000 AEDсдача ноябрь 2026 · Damac PropertiesВсе новостройки DAMAC Hills с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Golf Gate 2 — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Golf Gate 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Golf Gate 2?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 1 919 000 AED.
Когда сдаётся Golf Gate 2?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2026.
Какой платёжный план в Golf Gate 2?
Застройщик предлагает план: 20/60/20. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в Golf Gate 2?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 1 919 000 AED это 77 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Damac Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Golf Gate 2 удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Golf Gate 2?
Застройщик предлагает 14 планировок: 2-спальная от 97 до 218 м², от 1 919 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории Golf Gate 2?
По материалам застройщика: валет-паркинг, мечеть рядом, рестораны, магазины на территории, зона фитнеса и здоровья, озеленённые сады, видеонаблюдение, спортзал, детская площадка, зона барбекю, общий бассейн. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в Golf Gate 2?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.