Лёля ОгановаЛёля Оганованедвижимость Дубая
EN
Creek Beach Lotus

Creek Beach Lotus

Emaar PropertiesКлючи сентябрь 2025· через 0 месяцев

Цена от застройщика

от 1 094 000 AED

$298 000 · 26,9 млн ₽

1-спальная 62 м², старт продаж

Первоначальный взнос

109 000 AED

$29 800 · 2,7 млн ₽

10% при бронировании

Рассрочка 0 месяцев до ключейFreehold — пожизненная собственность на иностранца

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Сделок по этому дому в реестре пока нет

Проект на стадии продаж застройщика, сдача — сентябрь 2025. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.

Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Dubai Creek Harbour (The Lagoons), где сделки уже идут.

Реальные цены сделок в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) →

Как платить в рассрочку

Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.

Standard

Рассрочка до получения ключей

Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.

10%

Первый взнос при бронировании

109 000 AED

$29 800 · 2,7 млн ₽

60%

Платежи по ходу стройки

657 000 AED

$178 800 · 16,1 млн ₽

Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю

30%

При получении ключей

328 000 AED

$89 400 · 8,1 млн ₽

Всего за квартиру 1 094 000 AED ($298 000 · 26,9 млн ₽).

Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 43 800 AED и регистрационный сбор.

Про проект

Creek Beach Lotus — проект Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons), квартал Lotus at Creek Beach. Застройщик заявлял сдачу в сентябре 2025; подтверждения в реестре пока нет, статус уточняю у застройщика.

У застройщика в продаже однокомнатные от 62 до 110 м² (от 1 094 000 AED), двухкомнатные от 97 до 172 м² (от 1 582 000 AED) и трёхкомнатные от 135 до 209 м² (от 2 392 000 AED). Всего 59 планировок — чертежи ниже на странице.

Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 10%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

Ход проекта

  1. Старт бронирования05.03.2022
  2. Начало строительства06.03.2022
  3. Заявленная сдача30.09.2025

Даты — из карточки проекта у застройщика.

Что есть в доме

  • кафе и рестораны
  • спортзал
  • рестораны
  • парковая зона
  • фитнес-клуб
  • детская площадка
  • общий бассейн

По материалам застройщика.

Планировки и цены

59 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.

1-спальная

  • Unit 03, Level 02-06 Building 1 · 68 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 02, Level 02-06 Building 1 · 71 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 01, Level 02-06 Building 1 · 62 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 05, Level 02-06 Building 1 · 62 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 04, Level 02-11 Building 2 · 63 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 03, Level 02-11 Building 2 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 02, Level 02-11 Building 2 · 69 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 01, Level 02-11 Building 2 · 69 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 04, Level 02-10 Building 3 · 62 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 03, Level 02-10 Building 3 · 68 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 02, Level 02-10 Building 3 · 71 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 05, Level 02-10 Building 3 · 62 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 04, Level 02-07 Building 4 · 63 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 03, Level 02-07 Building 4 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 02, Level 02-07 Building 4 · 69 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 01, Level 02-07 Building 4 · 69 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 05, Level 02-07 Building 4 · 63 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • UNIT 101 LEVEL 01 Building 4 · 84 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 103, Level 01 Building 2 · 104 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 105, Level 01 Building 2 · 81 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 106, Level 01 Building 2 · 70 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 101, Level 01 Building 2 · 84 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 04, Level 02-06 Building 1 · 62 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 102, Level 01 Building 2 · 99 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 104, Level 01 Building 2 · 80 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 102, Level 01 Building 3 · 82 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 05, Level 02-11 Building 2 · 63 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 101, Level 01 Building 3 · 110 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 103, Level 01 Building 3 · 80 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 105, Level 01 Building 3 · 85 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 109, Level 01 Building 4 · 95 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 104, Level 01 Building 4 · 80 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 102, Level 01 Building 4 · 99 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 108, Level 01 Building 4 · 90 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 103, Level 01 Building 4 · 104 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 105, Level 01 Building 4 · 80 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 102, Level 01 Building 1 · 81 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 01, Level 02-10 Building 3 · 62 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 101, Level 01 Building 1 · 77 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED
  • Unit 103, Level 01 Building 1 · 81 м² · 1 с/утип — от 1 094 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от1 094 000 AED

стартовая цена · $298 000 · 26,9 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

2-спальная

  • Unit 06, Level 02-11 Building 2 · 102 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 07, Level 02-10 Building 3 · 97 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 06, Level 02-10 Building 3 · 107 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 07, Level 02-07 Building 4 · 97 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 06, Level 02-06 Building 1 · 107 м² · 3 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 07, Level 02-06 Building 1 · 97 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 107, Level 01 Building 2 · 131 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 07, Level 02-11 Building 2 · 97 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 104, Level 01 Building 3 · 172 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 107, Level 01 Building 4 · 131 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 106, Level 01 Building 4 · 142 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 06, Level 02-07 Building 4 · 102 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 104, Level 01 Building 1 · 171 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED
  • Unit 105, Level 01 Building 1 · 126 м² · 2 с/утип — от 1 582 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от1 582 000 AED

стартовая цена · $430 800 · 38,9 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

3-спальная

  • Unit 08, Level 02-06 Building 1 · 153 м² · 4 с/утип — от 2 392 000 AED
  • Unit 08, Level 02-07 Building 4 · 135 м² · 4 с/утип — от 2 392 000 AED
  • Unit 108, Level 01 Building 2 · 209 м² · 4 с/утип — от 2 392 000 AED
  • Unit 08, Level 02-10 Building 3 · 153 м² · 4 с/утип — от 2 392 000 AED
  • Unit 08, Level 02-11 Building 4 · 135 м² · 4 с/утип — от 2 392 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от2 392 000 AED

стартовая цена · $651 300 · 58,8 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

Где это находится

Dubai → Dubai Creek Harbour (The Lagoons) → Creek Beach → Lotus at Creek Beach

Creek Beach Lotus — точка на карте по координатам застройщика · Яндекс.Карты

Что ещё строится рядом

Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.

The Cove Phase 2 By Emaarот 1 301 000 AEDсдача декабрь 2026 · Emaar PropertiesMoor at Creek Beachот 1 600 000 AEDсдача ноябрь 2026 · Emaar PropertiesCedar Creek Beachот 3 785 000 AEDсдача сентябрь 2026 · Emaar Properties

Все новостройки Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с прайсами застройщиков →

Смотреть шире

Creek Beach Lotus — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит квартира в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в Creek Beach Lotus?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в Creek Beach Lotus?

Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 1 094 000 AED.

Когда сдаётся Creek Beach Lotus?

Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2025.

Какой платёжный план в Creek Beach Lotus?

Застройщик предлагает план: 10/60/30. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.

Может ли иностранец купить квартиру в Creek Beach Lotus?

Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 1 094 000 AED это 44 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Кто застройщик и как его проверить?

Застройщик — Emaar Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.

Можно ли купить в Creek Beach Lotus удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Какие планировки и площади есть в Creek Beach Lotus?

Застройщик предлагает 59 планировок: 1-спальная от 62 до 71 м², от 1 094 000 AED; 1-спальная от 63 до 70 м², от 1 094 000 AED; 1-спальная от 62 до 71 м², от 1 094 000 AED; 1-спальная от 63 до 70 м², от 1 094 000 AED; 1-спальная от 62 до 110 м²; 2-спальная от 102 м², от 1 582 000 AED; 2-спальная от 97 до 107 м², от 1 582 000 AED; 2-спальная от 97 м², от 1 582 000 AED; 2-спальная от 97 до 172 м², от 1 582 000 AED; 3-спальная от 135 до 209 м², от 2 392 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.

Что есть на территории Creek Beach Lotus?

По материалам застройщика: кафе и рестораны, спортзал, рестораны, парковая зона, фитнес-клуб, детская площадка, общий бассейн. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.

Дают ли ипотеку на квартиру в Creek Beach Lotus?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.