Valencia

Damac PropertiesКлючи февраль 2028· через 18 месяцев

Цена от застройщика

от 612 000 AED

$166 600 · 15,0 млн ₽

студия, старт продаж

Первоначальный взнос

31 000 AED

$8 300 · 752 000 ₽

5% при бронировании

Рассрочка 18 месяцев до ключей

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Проект состоит из 4 корпусов (DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER A, DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER B, DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER C, DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER D). Цены сделок ниже — по конкретному корпусу, а не по всему комплексу: соседние башни могут отличаться.

Сделок по этому дому в реестре пока нет

Проект на стадии продаж застройщика, сдача — февраль 2028. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.

Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам DAMAC Lagoons, где сделки уже идут.

Реальные цены сделок в DAMAC Lagoons →

Как это выглядит

Визуализации застройщика — фактическая отделка может отличаться. Нажмите, чтобы увеличить.

Как платить в рассрочку

Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.

Standard

Рассрочка до получения ключей

Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.

сегодня · бронирование

ноя 2024начало стройки28 фев 2028 · ключи, дом сдан

Первый взнос при бронировании

30 600 AED

$8 300 · 752 000 ₽

55%

Платежи по ходу стройки

337 000 AED

$91 700 · 8,3 млн ₽

Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю

40%

При получении ключей

245 000 AED

$66 700 · 6,0 млн ₽

Всего за квартиру 612 000 AED ($166 600 · 15,0 млн ₽).

Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 24 500 AED и регистрационный сбор.

Район DAMAC Lagoons — по реальным сделкам

1 850 AED/фут²

медиана метра по району

1 522

сделок с квартирами за год · ~216 в месяц

67 м²

средняя купленная квартира: студии 48% · 1-спальные 39% · 2+ 12%

DAMAC Lagoons — район — DAMAC Lagoons — вид района

Всё про DAMAC Lagoons: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →

Про проект

Valencia — проект Damac Properties в районе DAMAC Lagoons. Комплекс состоит из 4 корпусов (DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER A, DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER B, DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER C, DAMAC LAGOONS - VALENCIA TOWER D). Заявленный срок сдачи — февраль 2028.

У застройщика в продаже студии (от 612 000 AED), однокомнатные (от 612 000 AED) и двухкомнатные (от 1 746 000 AED). Всего 100 планировок — чертежи ниже на странице.

Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 5%. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.

По району медиана метра — 1 850 AED/фут² при 1 522 сделках с квартирами за год.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

Ход проекта

Старт бронирования05.11.2024
Начало строительства06.11.2024
Заявленная сдача28.02.2028

Даты — из карточки проекта у застройщика.

Что есть в доме

видеонаблюдение
крытый бассейн
озеленённые сады
зал для йоги
спортзал
рестораны
детская площадка

По материалам застройщика.

Планировки и цены

100 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.

Студия

Type A2 · 38 м² · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A1 · 30 м² · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A18 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B5 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B4 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A4 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A20 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A12 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A7 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A6 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A5 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B3 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A14 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A17 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B7 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B6 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A8 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A9 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A10 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A11 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B8 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A13 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A15 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B9 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A19 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A22 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B1 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B10 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A21 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type B2 · 1 с/утип — от 612 000 AED
Type A16 · 1 с/утип — от 612 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от612 000 AED

стартовая цена · $166 600 · 15,0 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

1-спальная

Type A2 · 132 м² · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B7 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E9 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type D3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type D4 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E16 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type C3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E8 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A · 65 м² · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A7 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type C2 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B8 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A9 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A5 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type D1 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type C1 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type F2 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B5 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B6 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type G2 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E13 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type D6 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E2 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B4 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B9 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E1 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type D5 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E15 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E11 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type C3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E5 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E12 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E4 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A6 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E10 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type F1 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A5 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type G1 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A4 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B2 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B1 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E6 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type G3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type F4 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type B10 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type F3 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type D2 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E14 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type A8 · 2 с/утип — от 612 000 AED
Type E7 · 2 с/утип — от 612 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от612 000 AED

стартовая цена · $166 600 · 15,0 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

2-спальная

Type A2 · 121 м² · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type A · 107 м² · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type B5 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type B6 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type D4 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type D1 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type C1 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type D2 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type E1 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type D5 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type D3 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type D6 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type C3 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type C2 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED
Type E2 · 3 с/утип — от 1 746 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от1 746 000 AED

стартовая цена · $475 400 · 42,9 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

Мастер-план и локация

Схемы из брошюры застройщика: расположение проекта, что вокруг и сколько ехать до города.

Valencia — мастер-план проекта — Мастер-план проекта

Где это находится

Dubai → Damac Lagoons → Lagoon Views → Valencia

Valencia — точка на карте по координатам застройщика · Яндекс.Карты

Что ещё строится рядом

Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки DAMAC Lagoons с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.

Damac Lagoons Views Phase 3от 1 140 000 AEDсдача декабрь 2027 · Damac Properties

Velenciaот 725 000 AEDсдача март 2029 · Damac Properties

Damac Lagoon Viewsот 1 345 000 AEDсдача декабрь 2027 · Damac Properties Damac Lagoons - Lagoon Views 12от 1 100 000 AEDсдача июнь 2027 · Damac Properties Damac Lagoon Views 13от 1 447 000 AEDсдача декабрь 2027 · Damac Properties Damac Lagoon Views Andaluciaот 979 000 AEDсдача январь 2027 · Damac Properties

Все новостройки DAMAC Lagoons с прайсами застройщиков →

Смотреть шире

Valencia — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит квартира в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в Valencia?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в Valencia?

Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 612 000 AED.

Когда сдаётся Valencia?

Заявленный застройщиком срок — февраль 2028.

Какой платёжный план в Valencia?

Застройщик предлагает план: 5/55/40. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 612 000 AED это 24 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Кто застройщик и как его проверить?

Застройщик — Damac Properties. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.

Можно ли купить в Valencia удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Какие планировки и площади есть в Valencia?

Застройщик предлагает 100 планировок: студия, от 612 000 AED; 1-спальная, от 612 000 AED; 2-спальная, от 1 746 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.

Что есть на территории Valencia?

По материалам застройщика: видеонаблюдение, крытый бассейн, озеленённые сады, зал для йоги, спортзал, рестораны, детская площадка. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.

Дают ли ипотеку на квартиру в Valencia?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.