Takaya

Union Properties P.J.S.CКлючи декабрь 2027· через 16 месяцев

Цена от застройщика

от 753 000 AED

$205 100 · 18,5 млн ₽

студия 34 м², старт продаж

Рассрочка 16 месяцев до ключейFreehold — пожизненная собственность на иностранца

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Сделок по этому дому в реестре пока нет

Проект на стадии продаж застройщика, сдача — декабрь 2027. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.

Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Motor City, где сделки уже идут.

Реальные цены сделок в Motor City →

Как платить в рассрочку

Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.

Standard

Рассрочка до получения ключей

Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.

сегодня · бронирование

июл 2024начало стройки31 дек 2027 · ключи, дом сдан

Первый взнос при бронировании

0 AED

$0 · 0 ₽

60%

Платежи по ходу стройки

452 000 AED

$123 000 · 11,1 млн ₽

Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю

40%

При получении ключей

301 000 AED

$82 000 · 7,4 млн ₽

Всего за квартиру 753 000 AED ($205 100 · 18,5 млн ₽).

Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 30 100 AED и регистрационный сбор.

Район Motor City — по реальным сделкам

1 710 AED/фут²

медиана метра по району

4 364

сделок с квартирами за год · ~241 в месяц

65 м²

средняя купленная квартира: студии 23% · 1-спальные 55% · 2+ 21%

Всё про Motor City: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →

Про проект

Takaya — проект Union Properties P.J.S.C в районе Motor City. Заявленный срок сдачи — декабрь 2027.

У застройщика в продаже студии от 34 до 48 м² (от 753 000 AED), однокомнатные от 71 до 105 м² (от 1 298 000 AED), двухкомнатные от 105 до 122 м² (от 1 922 000 AED) и трёхкомнатные от 151 до 459 м² (от 2 730 000 AED). Всего 118 планировок — чертежи ниже на странице.

Застройщик предлагает рассрочку. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.

По району медиана метра — 1 710 AED/фут² при 4 364 сделках с квартирами за год.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

Ход проекта

Старт бронирования15.07.2024
Начало строительства16.07.2024
Заявленная сдача31.12.2027

Даты — из карточки проекта у застройщика.

Что есть в доме

валет-паркинг
спортзал
мечеть рядом
рестораны
зона фитнеса и здоровья
парковая зона
community hall
детская площадка
зона барбекю
общий бассейн

По материалам застройщика.

Планировки и цены

118 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.

Студия

Type 207-209 · 34 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED
Type 211 · 48 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED
Type 1105 · 35 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED
Type 207-1107-205-208 · 34 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED
Type 309 · 40 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED
Type 407-607 · 40 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED
Type 203 · 48 м² · 1 с/утип — от 753 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от753 000 AED

стартовая цена · $205 100 · 18,5 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

1-спальная

Type 1014 · 86 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 904 · 88 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 205 · 98 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 402 · 79 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 714 · 83 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 910 · 82 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 410 · 77 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 810 · 77 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 602 · 79 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 405 · 77 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 514 · 83 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 710 · 82 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 804 · 94 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 213 · 99 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 212 · 101 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 510 · 82 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 914 · 83 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 702 · 84 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 1514 · 83 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 1510 · 82 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 902 · 84 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 614 · 86 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 404 · 94 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 414 · 86 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 814 · 86 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 1414 · 86 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 202 · 101 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 202 · 105 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 210 · 104 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 312 · 88 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 912 · 88 м² · 1 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 204 · 71 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 502 · 84 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 602 · 87 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 201 · 98 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 702 · 83 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 314 · 84 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 1102 · 83 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 402 · 87 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 412 · 94 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 514 · 84 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 1112 · 88 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 812 · 94 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 1012 · 94 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 802 · 87 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 512 · 88 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 209 · 99 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 212 · 104 м² · 3 с/утип — от 1 409 000 AED
Type 204 · 104 м² · 2 с/утип — от 1 409 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от1 409 000 AED

стартовая цена · $383 700 · 34,6 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

2-спальная

Type 206 · 107 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 604 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 701 · 105 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 801 · 110 м² · 4 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 401 · 110 м² · 4 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1101 · 105 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 408 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 601 · 110 м² · 4 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 803 · 116 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 412 · 118 м² · 4 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1108 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 812 · 118 м² · 4 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1408 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 703 · 120 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 708 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 903 · 120 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 808 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1508 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 403 · 116 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1008 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 503 · 120 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 208 · 107 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1403 · 116 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1515 · 105 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 313 · 122 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 308 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 708 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 613 · 117 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 608 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 1004 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 508 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 908 · 118 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 513 · 122 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 808 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 615 · 110 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 813 · 117 м² · 3 с/утип — от 1 927 000 AED
Type 508 · 118 м² · 5 с/утип — от 1 927 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от1 927 000 AED

стартовая цена · $524 800 · 47,4 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

3-спальная

Type 1904 · 459 м² · 8 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1803-1903 · 236 м² · 8 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1901 · 178 м² · 4 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1801 · 178 м² · 4 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1013 · 157 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1413 · 157 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 613 · 157 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 413 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 813 · 157 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1513 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1113 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 513 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 913 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 713 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 2001 · 178 м² · 5 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 303 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1901 · 459 м² · 8 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 1003 · 157 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED
Type 503 · 151 м² · 3 с/утип — от 2 740 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от2 740 000 AED

стартовая цена · $746 100 · 67,3 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

Другие типы

Type 1902 · 411 м² · 9 с/уцена по запросу
Type 2002 · 475 м² · 9 с/уцена по запросу
Type 1804 · 610 м² · 9 с/уцена по запросу
Type 1801 · 610 м² · 10 с/уцена по запросу
Type 2001 · 475 м² · 8 с/уцена по запросу
Type 1903 · 411 м² · 10 с/уцена по запросу

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Где это находится

Dubai → Motor City → Takaya

Takaya — точка на карте по координатам застройщика · Яндекс.Карты

Что ещё строится рядом

Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Motor City с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.

Beverly Grandeот 791 000 AEDсдача декабрь 2027 · HMB Properties · 140 сделок за год Binghatti Sky Terracesот 700 000 AEDсдача декабрь 2027 · Binghatti Developers Velos Residenceот 806 000 AEDсдача июнь 2028 · CITYVIEW Developments · 94 сделки за год Ananda Residencesот 895 000 AEDсдача май 2028 · Tiger Group 15 Cascadeот 871 000 AEDсдача сентябрь 2028 · Iman Developers · 367 сделок за год Mirdad 3от 763 000 AEDсдача декабрь 2028 · Union Properties P.J.S.C

Все новостройки Motor City с прайсами застройщиков →

Смотреть шире

Takaya — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит квартира в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в Takaya?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в Takaya?

Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 753 000 AED.

Когда сдаётся Takaya?

Заявленный застройщиком срок — декабрь 2027.

Какой платёжный план в Takaya?

Застройщик предлагает план: 60/40. Первый взнос по договорённости. Проценты — доли от цены; к каким этапам они привязаны, застройщик в прайсе не расшифровывает — уточню у него по вашей квартире. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.

Может ли иностранец купить квартиру в Takaya?

Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 753 000 AED это 30 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Кто застройщик и как его проверить?

Застройщик — Union Properties P.J.S.C. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.

Можно ли купить в Takaya удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Какие планировки и площади есть в Takaya?

Застройщик предлагает 118 планировок: студия от 34 до 48 м², от 753 000 AED; студия от 34 до 48 м², от 754 000 AED; 1-спальная от 77 до 105 м², от 1 409 000 AED; 1-спальная от 71 до 104 м², от 1 298 000 AED; 2-спальная от 105 до 120 м², от 1 927 000 AED; 2-спальная от 105 до 122 м², от 1 922 000 AED; 3-спальная от 151 до 459 м², от 2 740 000 AED; 3-спальная от 151 до 459 м², от 2 730 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.

Что есть на территории Takaya?

По материалам застройщика: валет-паркинг, спортзал, мечеть рядом, рестораны, зона фитнеса и здоровья, парковая зона, community hall, детская площадка, зона барбекю, общий бассейн. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.

Дают ли ипотеку на квартиру в Takaya?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.